今日（7月9日）早上，中山市公共资源交易中心发布《W20-19-0037中山市西区国有建设用地使用权出让公告》，公开招挂西区狮滘口一块面积约为17.3亩的城镇住宅用地。

（图/中山市交易中心）

西区繁华地带  约17.4亩地

根据公告，本次挂出的土地位于中山市西区狮滘口岐港路，土地总面积11581.4平方米（折合17.3721亩），现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

（图/中山市交易中心）

根据地图可知，该地块地处岐港公路与北苑食街的交界处，并靠近彩虹大道等公路交汇处，交通位置非常方便。

（图/中山市交易中心）

除此之外，该地段周围配套设施也较为丰富。周围有星辰广场、大信新都汇等大型商业广场，有岐江河、彩虹绿洲公园等观景休闲场所，还靠近中山市西区中心小学、中山市中医院等教育医疗配套设施。

起始楼面价8000元/㎡

这块西区狮滘口城镇用地，从2019年7月9日9时开始竞买申请，到2019年8月9日11时网上报价截止，整整有30天的公开竞价拍卖时间。

（图/中山市交易中心）

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，起始楼面地价为人民币8000元/㎡，即起始总价为231,628,000元、约13,333,333元/亩。每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米。

（图/中山市交易中心）

设定最高限制楼面地价，价格为15000元/平方米，最高限制总价434,302,500元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与国有建设用地配建房，竞价阶梯为 240平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于2套）。

竞拍成功后，本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。规划指标容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥36%，建筑限高：100米，计容建筑面积≤28953.5m2，其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》执行。要求建设期限为2020年10月14日之前开工，在2023年10月14日之前竣工。

目前，西区有两地竞拍

目前，中山市共有两块地正在进行公开竞拍，均位于西区。

（图/中山市交易中心）

除了西区狮滘口地块，另一地块位于位于中山市西区彩虹规划区，总面积59410.9平方米（折合89.1164亩），现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

（图/中山市交易中心）

同是西区两块地，彩虹规划区这块地明显在面积上在比狮滘口大好几倍。并且，根据2018年6月份城乡规划局公示的《中山市西区彩虹片区控规调整》(方案)及近期西区城建新动态，地块所在片区将有更丰富的教育资源，且或将有城市轨道2号线行经。交通、生活资源较为齐全。