昨日，记者从佛山市自然资源局南海分局了解到，《南海区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2019~2025）》（征求意见稿）正式发布。根据规划设计，未来7年，南海将对45205亩土地进行“三旧”改造，实现东中西三大城市片区协同发展的同时，加速推进南海产业转型升级。

  早前，佛山市“三旧”改造专项规划已编制完成，市、区两级城市更新政策相继出台。为应对“三旧”改造新形势，佛山市自然资源局南海分局组织编制《南海区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2019~2025）》。目前，该专项规划已完成编制并进入社会公示阶段。

  根据规划，2019年至2025年间，南海总改造规模约45205亩，涉及全部镇街。其中，东部桂城、大沥、里水改造体量最大，各9948亩；狮山为6331亩；西樵为3604亩；九江、丹灶各2713亩。

  同时，本次规划进一步优化东中西三大城市片区城市更新结构。东部城市更新结构为“两脊一带三区一片五组团”；中部为“三城一轴两带多园区”，西部为“两脊一带两城两区多点”。

  以东部的“两脊一带三区一片五组团”为例，“两脊”是指依托“南海大道—桂江路—桂和公路”形成的纵向城市发展脊、连接金融高新区与三龙湾综合创新集聚区的横向城市发展脊；“一带”是指佛山一环创新产业集聚带；“三区”是指广东金融高新区、大沥创新区、三龙湾综合创新集聚区；“一片”是指里广路片区。

  佛山市自然资源局南海分局相关负责人表示，通过本轮城市更新将实现城市发展、产业发展两大目标。城市发展方面，以加快推进三大片区城市结构的塑造和完善为重点，实现三大片区的协同发展；产业发展方面，依托三龙湾及佛山高新区南海园两大市级产业平台，以村级工业园整治提升为抓手，加快推进南海区产业转型升级。

  据悉，南海区自2007年开始实施“三旧”改造以来，截至2018年底，已认定“三旧”改造项目17.08万亩，实施改造项目774个，涉及土地面积超5.27万亩。同时，通过“三旧”改造，南海项目平均容积率从约0.6提高到约1.6，释放了393万平方米的产业建筑空间，有力推动城市升级、城市升值和产业升级。

  在2019年城市更新工作大会上，南海提出将加大力度推进村级工业园连片改造，在已有基础上加快培育产业集群，瞄准人才需求不断完善周边基础设施配套，建设一个将城市开发、房地产开发、产业发展、人才引进、创新创业融为一体的全球创客新都市。