【广州】7月一手住宅累计网签4561套。

  中央政治局会议：稳定房地产市场，适时调整货币政策工具！

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，综合运用并适时调整货币政策工具，优化实施财政金融协同促内需政策；要有效落实存量政策，加力推出增量政策。房地产方面，会议明确"稳定房地产市场"是下半年重点任务之一，要求进一步压实地方政府、房企、金融机构各方责任，落实好房地产融资协调机制、保交房等工作。（新华社）

  业内建议：加快打通“卖旧买新”置换链条

中央政治局会议提出要加快财政支出和债券资金使用进度，有力推进“两重”建设和“两新”工作。有业内人士指出，“两重”“两新”本身就与房地产存量改造、设施更新密切相关，预计下半年相关资金将加快落地，对稳定住房消费和改善居住环境形成直接支撑。结合本次政策方向，建议下一阶段从以下几方面着力：一是加快打通“卖旧买新”链条，激活二手房置换需求，进而带动新房市场；二是持续推进房企债务风险化解，扎实做好保交付工作；三是在稳定过程中积极探索新发展模式，例如近期广州推进现房销售改革，以及原拆原建等创新实践，市场关注度较高。这些举措若落实到位，将有力呼应稳定房地产市场的总体部署。（财闻）

  楼市淡季“反转”！上海北京土拍均破年内纪录

7月28日，北京、上海、广州、杭州四城同日拍地：杨浦滨江219轮厮杀、酒仙桥248轮举牌、荔湾50轮出价、未来科技城两宗地溢价收官，杀出了一片红。其中，单日沪上三宗地揽金235.14亿元，保利、华润联合体以161.2亿元斩获上海年内总价地王，楼面价站上10.2万元/平方米，溢价率35.83%。北京朝阳酒仙桥1019-0013-1地块，248轮后中海46.814亿元落槌，楼面价8.11万元/平方米，溢价25.84%，创北京年内宅地楼面价纪录。（凤凰网房产）