6月18日，位于地铁2号线金星站4出口附近的[2019]长沙市037号商住用地被湖南湘银置业有限公司以底价收入囊中，楼面价2771元/平。

交易系统显示，[2019]长沙市037号商住用地的出让面积为27904.65㎡，商住比3︰7。据地块规划指标要求，地块容积率≤5.3、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑高度150米、部分用地在轨道交通保护区范围内。地块挂牌起始价40979万元，起始楼面价2771元/㎡。

从地理位置来看，地块位于岳麓区枫林路与谷丰路交会处东北角（桐梓坡片区C03-B97地块），最大的优势就是与地铁2号线金星路站零距离，未来还有在建的六号线湘雅三医院站和白鸽咀站的规划。加上住宅（毛坯）销售均价不超过9990元/平方米，144平方米以下的住宅不少于60%、优先首套刚需群体购买的要求，这对于购房刚需一族来说，无疑是个好消息。

值得一提的是，地块对竞得人的要求较高，还需满足以下出让条件：竞得人须返还单独一栋总建筑面积36000平方米四星标准酒店物业给长沙市岳麓区咸嘉湖街道望岳村民委员会；为支持湖南省重点工程地铁建设，C03-B97地块内有一宗临枫林二路的土地，面积为5.987亩，供长沙市轨道交通集团有限公司已建成的地铁金星站无偿使用；按照规划要求，土地竞得人须整合相邻地块（C03-98地块，土地面积约2.31亩）一并建设。

据了解，湖南湘银置业有限公司由长沙旭辉房地产开发有限公司部分持股，该楼盘未来很有可能由旭辉集团操盘，“双地铁口+中国房地产企业百强+毛坯限价9990元/平米”这样的组合，你期待吗？