1月3日，禹洲地产首进即墨！宏海发展（禹洲地产控股）以7.31亿的价格获得即墨商贸城156724㎡商住地块，楼面成交价4662元/㎡，这也是禹洲地产青岛的第二个项目，第一个项目为西海岸的金地禹洲·江山艺境。

即墨地块位于华山二路以东、湘江三路以南、华山一路以西、长江一路以北，占地面积97953㎡，为住宅和商业用地，规划容积率≤1.6，规划建面156724㎡。

该地块曾中止出让，2019年1月1日宣布重新上市。该地块曾计划于2018年12月21日与相邻的JY18-60地块一同上市，而JY18-60地块由于报名者未举牌而成为2018年青岛第一宗流拍的商住地块。

此次禹洲成交地块属于即墨商贸城地块，周边进驻的开发商有蓝城，保利，天泰，海信，正大等。

禹洲2017年首进青岛，通过与金地合作收购青岛盛港投资有限公司进入青岛，项目命名为金地禹洲·江山艺境。

禹洲地产是全国TOP40房企，1994年于厦门成立，2009年在香港联交所上市，连续多年跻身中国房地产开发企业TOP40。目前已布局厦门、福州、泉州、上海、南京、苏州、天津、香港等25个城市。

地块设最高限价，达到限价后转入竞自持商业面积。

出让条件：

1、竞得人在土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》。

2、Y18-60地块竞买保证金中不低于等值7亿元人民币境外资金。还需要缴纳耕地开垦费1454.31万元。

3、用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不小于10%，且沿华山一路、华山二路不得设置沿路商业网点。