11月20日，崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北的2宗地成功出让，地块被青岛海信瀚海置业有限公司以5.46亿的底价收入囊中，折合楼板价约10117元/㎡，将建设住宅、人才公寓及配套。

地块总占地面积37624.3㎡，其中住宅占地面积为15582.4㎡，人才公寓占地3191.875㎡，住宅及配套占地18850.025㎡，规划总建面为53965.92㎡。其中住宅地块成交价为10881元/㎡，住宅及配套、人才公寓地块成交价为9712元/㎡。

（2宗地大致位置）

项目定名：海信·北涧山居，位于崂山区滨海大道以西，天水路以北，紧邻海信新研发中心，距离地铁11号线以及规划的地铁2号线延长线不足1.5公里，交通便利。项目三面环山，自然景观资源丰富，规划容积率仅为1.2和1.6，产品覆盖洋房、小高层、叠拼，旨在打造区域低密度、精品居住社区。

根据房管部门批复文件显示：

上述两宗地应配建的产权型人才公寓在3-C0101#-3地块按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，配建的产权型人才公寓建筑面积不少于5107平方米；共建设42套人才公寓，其中建筑面积大于140平方米的10户，建筑面积120～140平方米之间的22户，90～120平方米之间的10户；人才公寓平均销售价格为16200元/平方米，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格。

出让文件显示：

地块竞买人（或实际控制人）竞买前需缴纳土地开发整理资金2700万元。此外，土地拍卖结束后竞得人须与北宅街道签订土地前期开发整理协议及村庄改造安置协议。

地块设最高限价，达到限价后转入网商竞报“企业自持商品住房租赁面积”。

来源：克而瑞青岛、青岛锐理