近日从土地市场得知，蓬江区里村大道和东里一路交汇处南侧地块协议成交，成交价为5.46亿元！

根据供地结果显示，容积率为1-2.5，最高可建筑面积为11.87万㎡，折合楼面价4599元/㎡。

此前该地块早已有协议公示，表明地块属于旧村改造用地，土地权属人为江门市蓬江区环市街里村股份合作经济联合社，土地权属人现申请对该地块进行“三旧”改造，并按照旧村庄改造政策协议出让给土地权属人下属的全资集体项目公司江门市里村置业有限公司作为商住用途自行开发建设。

相对于此前的3.694736公顷，本次公示面积增至4.749959公顷，价格保持不变，为5.46亿元。

地块应补缴地价按照基准地价计算为23400.44万元，经广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司、江门市经华万达资产评估土地房地产估价有限公司、广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司综合评估地价为54616.2386万元，按照价高原则确定出让价。

根据《江门市市区“三旧”改造实施意见（试行）》（江府﹝2017﹞19号）：三旧”改造中将旧村庄用地改造为商住用地，旧村庄改造土地出让收入由区政府统筹，其中5%用于区的城市基础设施建设，其余部分拨付给原农村集体用于成本支出及基础设施建设。