最近一段时间，茂名市站南片区土拍风起云涌，8月17日茂南开发区格亨小区GH-15的WG2018-12地块被雅居乐竞得；8月20日茂南开发区吉祥小区JIXIANG-03地块也挂牌出让。

地块规划图

今天，站南片区的土拍市场又迎来一重磅信息，位于茂名市站南片区的锦堂小区JT-01商住地块将进行挂牌出让。据悉，该地块出让面积194670.27平方米(292亩)，起拍价约11.98亿元，楼面起拍价约1368元/㎡，报名截止时间为9月27日17时，预计9月28日出让。

地块基本情况

宗地编号：WG2018-25；宗地坐落：茂名市站南片区锦堂小区JT-01；宗地面积：194670.27平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤4.5(含奖励10%容积率)；建筑密度≤25%(塔楼部分≤20%)；绿地率≥35%；建筑高度：不限(详见茂南规条字〔2018〕43号)；网上挂牌起始价为119870.17万元；竞买保证金为47950万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4409218BA0024。

宗地编号    WG2018-25    

宗地坐落    茂名市站南片区锦堂小区JT-01    

宗地面积    194670.27平方米    

建筑面积    

876016.215平方米

容积率    ≤4.5    

起价    119870.17万元    

楼面起价    

约1368元/平方米

地块竞拍要求

1、竞得人须按规划要求配建锦堂小区JT-02地块回迁安置房，并按政府要求配建本地块回迁安置商品房。竞得人配建的回迁房不动产权(含房产及土地使用权)须按政府要求无偿移交给政府相关主管部门或村集体，确权给被拆迁村集体(个人)。其中JT-01地块配建回迁房的土地使用权类型为出让(商品房区)，JT-02地块配建回迁房的土地使用权类型为划拨(非商品房区)。回迁安置房在封顶之后，方可申领商品住宅预售许可证。

锦堂小区JT-02地块需配建的安置房，建筑面积208047.5平方米，地下室建筑面积为70458.76平方米；锦堂小区JT-01地块需配建的安置房，建筑面积53122.18平方米，地下室建筑面积为21912平方米。

2、竞得人还须按规划要求，在位于公开出让地块南侧锦堂小区JT-07地块，配建一所九年一贯制学校，学校建筑面积40200平方米，建成通过验收后须按划拨方式无偿移交不动产权(含房产及土地使用权)给市政府或相关主管部门。

地块位置

292亩的出让面积，实属是站南片区的巨无霸地块。该地块位于中德大道碧桂园城央首府对面(即中德大道与茂南大道交汇处)，交通十分便利，地理位置优越。而且地块方正，易规划，可利用率高。

地块航拍图

现阶段，各大品牌开发商(碧桂园、保利、城光、雅居乐)已纷纷进驻站南片区，而且恒天地产的相关部门也很早就在站南片区办公了，可见站南片区地块的抢手程度非同一般。那么，该地块最后究竟花落谁家，请让我们拭目以待吧！

来源：茂名公共资源交易网、茂名今日睇真D、茂名楼市