刚刚，位于广清城轨右侧的一宗商住用地结束招挂拍，清远新亚房地产开发有限公司以底价17930万元拍得该地块，折合楼面地价4901元/㎡。该楼面地价原为历年土地挂牌起始楼面地价的次高位，现也成为清远土拍楼面地价排行第五的高价。

  该土地宗地编号为441802005008GB00113，位于清远市清城区横荷街道L2号区，占地面积14634.44㎡，建筑总面积36586.1㎡。地块方正，位于广清城轨的东面，为二类居住用地兼容商业设施用地。

  该根据交易文件要求，该地块要求配建建筑面积不少于200㎡的文化室1处，须在首期建设并且无偿移交给有关部门管理使用；另外须在沿街建筑首层建设建筑面积不少于1500㎡的肉菜市场1处。

 地块现状

  对于这块地

  专家怎么说？

  方圆房服集团新房事业四部副总经理 冯少艳

  该地块容积率2.5，总建面36586㎡，对于有意进入清远市场的开发商而言，该地块可开发体量较少。清远新亚地产通过如此高的楼面单价获得该地块，在目前的市场环境下属较大挑战。

  该地块邻近广清城轨轨道，土地较为平整，便于开发打造；但因与城轨轨道较近，需重点考虑的是减少噪音影响和产品差异化设计。同时，该地块属于泛TOD区域，将受益于广清城轨的发展潜力，未来可期。

  延伸

  清远新亚房地产开发有限公司，是清远著名实业企业——广东新亚光电缆实业有限公司地产板块业务关联公司，此前曾开发新亚君悦台、新亚柏悦湾、新亚时代城、新亚棕榈园等项目。