近日，有网友向乐居编辑反应，朋友圈中不少房地产销售、中介人士晒出的房源，价格都有所下降。莫非中山房价要跌了？

  房价是涨还是跌，乐居编辑不能一个字就概括完毕。少部分房源因为楼层、户型等瑕疵有相应的优 惠，是存在的；个别楼盘因为拥有如地理位置等明显的优势，卖得比周边同类型产品价格高，也是存在的。想买房的你，主要还得关注具体楼盘的情况。

多镇区横盘 房价涨跌幅度较小

  乐居编辑统计中山7月在售可对比的136个楼盘，共多达84个楼盘价格环比6月持平，且出现多个镇区统计内的楼盘价格均无变动的情况，如港口镇、东凤镇、古镇镇、神湾镇、坦洲镇。

  环比6月涨价的楼盘共有33个，其中约75%楼盘涨幅仅在1000元/平米以内。涨幅较为突出的有东区的华鸿水云四季，住宅单位涨价3200元/平米；位于石岐区的名雅阳光，公 寓单位涨价2500元/平米。此外，在涨价的楼盘中，公 寓项目涨幅比起住宅项目涨幅相对较明显。

  环比6月降价的楼盘共有19个，其中约7成楼盘降幅在1000元/平米以内。幅度最大的是位于南区的中澳滨河湾，公 寓单位降价3000元/平米；其次是位于黄圃镇的御品泰景，住宅单位降价2500元/平米。

  总体而言，各楼盘涨跌幅度并不大，中山房价仍维持“稳态”。各位打算买房的小伙伴，不妨好好计划一下！

坐等房价被调控暴击？专家称……

  2018年以来不少城市发布了调控新政，有购房者开始期（ke）待（wang），中山有没有可能也跟进调控，进一步降低房价？

  小编非常理解大家这种心态，毕竟如今中山的房价确实高于大众的薪资水平，如果万一买了房就降价，心里得有多大的委屈，所以在“要不要买房”面前，纠结在所难免。然而，中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎在接受媒体座谈时表示：现在社会上有一种看法是房地产调控就是要把房价降下来，这只是事物的表象，实际上房地产调控是要达到稳定房价的目的。

  所以，如今中山房价已基本稳定，各位小伙伴也要适当提高自己对当前房价的接受度，刚需人士，看到合适的房子就理智地考虑一下吧！

  最后附上乐居编辑统计的中山7月在售136个楼盘销售动态对比汇总表。