房价虽稳，但利率不降，买房人艰辛之路何时是个头？

  据6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率（4.90%）的1.151倍，环比5月则上升0.71%，自2017年1月以来连续18个月上涨！据统计，中山房贷利率从2017年下半年以来就一直处于上浮状态，2018年基本稳定在15%-20%的上浮状态。

  房贷利率全线上浮 短期难降

  当前，市场上首套房的房贷利率多为基准利率上浮20%，但中山多家银行表示，目前上浮25%将成为常态，除非是政策变动，否则近期内中山房贷利率仍保持上升趋势。

环比6月，7月中山房贷利率稳定在20%-25%。中山19家主流银行大多执行基准上浮20%以上的利率。

  多家银行都表示，一手房和二手房的贷款利率均在小幅上涨。其中涨幅最小的为中山农商银行，房贷利率上浮10%-15%，上浮最多的是华夏银行和中信银行，高达30%。但在房贷上浮成主流的大环境下，中山农商银行环比六月有所下调，成为目前中山市房贷利率最低的银行。另一方面浦发银行和光大银行相关人员表示今年7月暂时没有房贷额度。

  降准也难救房贷利率

  近期虽然央行多次降准，当大家以为会对房贷利率有所影响的时候，事实告诉我们，银行对房地产贷款的把控还是比较严格。这几次降准并没有为购房者的房贷利率带来福音。

  有业内人士表示，在当前流动性趋紧、资金利率走高的背景下，房贷利率上浮是必然事件。对比周边城市的房贷利率，珠海7月房贷利率上浮15%-20%，最高上浮至30%。广州则上浮10%-15%。佛山首套房普遍上浮20%，二套房贷利率普遍上升20%-30%。中山7月房贷利率稳居15%-25%，上调幅度与周边城市，甚至与全国房贷利率均差不多，可见房贷利率上调已经是一个全国性的事情。

步入2018年，由于中山的网签制度，限购制度，房价高企等因素，新房价格已经处于稳定状态，购房者对房价的接受程度也达到了一个新高度。但对于前期已经买房的购房者，网签一直无法办理，从房贷利率有折扣到如今需要上浮20%，也是苦不堪言。

  小编建议各位购房者，如果急着入住的，可以考虑二手房，因为二手房不需要网签，比一手房更快可以收楼入住，但税费则相对一手房多一些。若不急着入住，不需要利用房子进行入户、入学、结婚等用途的，则可以选择一手房，慢慢等网签。但等到网签的时候，房贷利率又会是怎样的一个情况，这就不得而知了。