日前，黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告，将于8月8日上午10点网上拍卖位于黄岛区红石崖、胶河经济区以及积米崖区域的五宗商住混合地块。

从公告的规划指标可以看出，五宗地总占地面积74863㎡，合计约112亩，总建面122278.2㎡，起拍总价为1.40亿，5宗地中住宅总用地35277.6㎡。

具体来看，编号HD2018-3043号地块位于黄岛区昆仑山路西侧、红石崖十四 号路南侧，土地总面积28163㎡，规划建筑面积70407.5㎡。

HD2018-3044 号地块和HD2018-3045号地块均位于黄岛区丰美路西、泰昌路北，HD2018-3044 号地块土地用途为城镇住宅用地。HD2018-3045号地块土地总面积9188.4㎡，土地用途为零售商业用地。HD2018-3046号地块位于黄岛区丰美路西、永兴路北，土地总面积27720平米，土地用途为文化设施用地。

据了解，这三宗地均位于胶南经济区。该经济区位于青岛市黄岛区西北部，地处黄岛区、胶州市、诸城市三地交接。未来将不断完善基础设施配套水平，提升经产业承载能力，促进产业发展。

根据地图显示，2018-3047号地块位于黄岛区积米崖十号线南、昆仑山路西。其土地面积2677㎡，土地用途为商务金融用地。

其中，HD2018-3044 号、3045号、3046号地块搭配出让，出让条件规定也非常之多。具体如下：

1、HD2018－3043号、3044 号宗地设最高限价，达到限价后，转入网上竞自持租赁商品住房建筑面积。

2、HD2018-3043号：

a、该住宅建成后20%的建筑面积建成租赁型人才公寓,规划套内建面为65㎡、75㎡、90㎡；

b、住宅用地剩余80%（含）的建筑面积，须按成本价定向销售给落户红石崖街道辖区内已完成投资5亿元人民币以上的重点招商高端装备制造类项目（企业）。

3、HD2018-3044 号、3045号、3046号：

a、三宗土地搭配出让，须同时竞得；

b、竞得人须独立竞买；

c、竞得人须向胶河管区垫付拟出让地块内原胶河大集迁建费3177803.5元。d、竞得人须在网拍结束后三个工作日内，提供与胶河管区签订的《胶河汉博园项目周边土地开发战略合作框架协议》。

4、HD2018-3047号：

a、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与积米崖村民委员会签订合作开发协议，竞得人需缴纳前期垫付拆迁安置费600万元和概念设计费100万元，政府拨付给积米崖村委会税后净所得500万元；

b、原土地用途为工业用地，建设海工金融大厦，竞得人需承担改变现土地用途发生的一切费用；

c、所建商业面积最低不能少于1000㎡，商业建成后，净收益所得甲乙双方按2:8比例分成，如商业面积无正常经营，其使用权按2:8分成，商业面积所有权归乙方所有；

d、项目建设后，竞得人必须将公司总部迁到本处，并在积米崖管区注册；

e、竞得人需在西海岸新区内有融资租赁公司；