5月，是楼市传统的销售旺季。东莞众多房企从4月中下旬就开始摩拳擦掌了，五一小长假期间，虽然开盘项目不多，但是为项目预热的项目不少，部分项目预计将在5月份推货入市，另外还有不少在售项目在积极蓄客待发，5月新增供应量有望继续增大。

　　据记者不完全统计，不少旧盘会在5月加推新品，而且不乏刚需新品。计划今年买房的市民，不妨在这个销售旺季，去市场多看看有无你满意的房源吧。

　　记者从东莞市发改局以及东莞住建局了解到，5月入市的项目主要集中在松湖片区、滨海片区和临深片区。其中，松湖片区新房最多，据记者不完全统计，该区域近期已备案但是未上市的项目就多达11个，如万科时富金色花园、金地前海山、中惠松湖城、天麟天瑞、腾龙名轩、时代天境、嘉宏锦峯等，供应新房数量将达2400套。

　　而临深片区，有中泰峰境、星河时代、新世纪中和园、南峰华桂园、中海云麓公馆等项目，供应新房数量超过1000套；滨海片区，则有碧桂园狮子洋、虎门君悦东方、鼎峰悦境、御海蓝岸臻品、冠科柏樾湾等项目将携带1000余套新房入市。

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　　公积金贷款额度增加 部分市民购房更积极

　　近期，东莞市民使用公积金购房利好不断，从本月起，购房者使用公积金买房，首套房最高可贷款额度为120万元。记者走访市场了解到，市民近日使用公积金购房的情况也随之增加，不过数据的变化会有所滞后。

　　专家认为，在公积金新政的刺激下，东莞有部分购房者入市积极性会提高。与此同时，部分房企存在资金压力，接下来的促销力度会加大，进一步刺激刚需购房者加快入市步伐。

　　东莞房地产协会秘书长陈骏良认为，公积金贷款额度的增加，利好最大的就是刚需购房者，不过使用公积金贷款购房的数据变化会有一定的滞后。记者算了一笔账，如果夫妻双方缴纳公积金7年，并且公积金余额超过84000元，基本上能贷到最高额度。

　　日前，记者走访二手房市场，多家中介人员表示，自从公积金新政出台后，购房者在看房时大多数都会咨询公积金政策，不过能使用公积金贷款的还是比较少。“问的人多，能用的人少”金信联行东泰花园店的王崇英说，虽然公积金贷款最高额度提高了，但是公积金的使用还是受到缴存余额、缴存月数等因素影响，很多客户无法符合贷款条件。“根据我们的统计，大概只有10%的客户能用得上公积金。”