大！跳！水！上周（4月28日至5月4日），全市住宅和商办产品齐齐大跌，仅获批预售证11张，环比下跌45%。新推出住宅产品1089套，环比大跌75%。而商办产品更加不容乐观，环比暴跌八成多。

  住宅

  荔湾表现不俗 增城从化黄埔均揽两证

  上周，全市住宅方面共有六区拿下共9张预售证，房源1089套，环比下跌七成多。

  在上周，荔湾虽然只拿下一证，不过金融街融穗华府勇夺上周供货最多的桂冠，户型为71平两房、83平三房和92平三房，目前在售产品均价为4.8-5.5万元/平。据了解，该楼盘靠近一号线、广佛线，附近有购物广场和综合商场。

  天河这个身娇肉贵中心区也凭借珠江花城拿下一张预售证，户型涵盖了72-88㎡2房2厅和83-113㎡3房2厅，目前项目已于4月29日已开放营销中心和样板房，首期将推1-6栋，产品涵盖73-139㎡“2+1至5房”夺金户型。

  上周，增城、从化、黄埔均拿下两张预售证，分别供货220、201、251套。在本周惨跌的大背景下，黄埔打破上上周“零证”的尴尬，表现还是可圈可点的。越秀保利爱特城户型为99-112㎡3房3厅，目前在售产品售价约24000元/平方米。万科幸福誉售价约21000元/平方米，户型为77-100㎡复式。而增城金地香山湖花园户型涵盖了102-167㎡3房2厅和127.4㎡4房2厅，目前售价约17000 元/平方米。

  商服

  环比跌八成多 番禺一盘独挑大梁

  住宅遭遇大跌，商服更是有过之而无不及。上周供货环比下跌84%，仅四区拿下171套新货。其中番禺拿下了102套新货，均为办公商品，占据六成，其户型面积从44到92㎡不等.。