近期，胡润研究院出炉《2017年度胡润全球房价指数》。南都记者梳理发现，在全球房价涨幅最快的城市中，去年全球前十中，中国有7个城市，前50中有24个。 同为国内一线城市，广州、香港、北京与上海通通入围TOP50，唯独不见深圳身影，跌出了榜单。

值得玩味的是，与深圳相邻的惠州却入围全球TOP10，而广州更是以16.9%的幅度大幅领先。

  不过，去年国内房价走势有了缓和迹象。胡润表示，从一线城市来看，北京和上海分别比去年下降13和20位，广州比上一年上升9位，但上一年度房价上涨快速的深圳今年却跌出前50名。

  来自第三方统计不完全统计显示，2017年度深圳全市新房成交均价约5.4万元/平，相比2016年微涨了1.9%左右，处于平稳通道。互为佐证的是，胡润的统计显示，最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有47个涨幅在10%以上。

  对于深圳“落榜”的原因，财经分析师、小小金融CEO刘小峰从两方面分析，从供给侧来看，深圳通过增加土地供应、培育租赁市场、筹建保障房来解决住房问题；从需求侧来看，深圳加大限贷限购力度，使得楼市快速降温。另外，也不可忽视房贷利率的影响，目前不少银行首套房贷款利率上浮10%，从而增加购房成本，影响购房热度。