经历了春节前后的淡季，上周深圳楼市迈入回暖期。其中二手房市场回暖尤其明显，看房及求购人数剧增，三月楼市“小阳春”似可期。

乐有家研究中心数据显示，上周（2.26-3.04）深圳一手住宅成交492套，环比上涨355.6%，成交均价为54386元/㎡，环比上涨1.9%。春节后2周，积压的购房需求开始释放，深圳一手住宅成交量已经出现大幅度上涨，接近1月下旬的水平。

各区一手住宅成交量环比上涨多达三四倍，其中龙岗成交量第一，为245套，环比上涨308.3%，成交均价41368元/㎡，环比下跌1.1%。宝安成交198套一手住宅，环比上涨382.9%，成交均价53769元/㎡，环比下降6%。

乐有家研究中心数据显示，上周深圳全市成交851套二手住宅，环比上涨295.8%，成交均价52605元/㎡，环比上涨1.12%。二手住宅成交量虽然还未恢复节前水平，但从深圳乐有家各门店录得的数据看，上周全市带看量和求购客户量都有显著增加，环比甚至高于1月周均水平6成，可见市场全面回暖，看房热情高涨。

各区二手住宅成交量环比大涨，其中龙岗依旧排名第一，为194套，环比上涨331.1%，宝安成交165套二手住宅，环比上涨251.1%，福田与南山紧随其后，相差不大。盐田整体楼市成交低迷，除了一手住宅连续多月零成交外，上周成交13套二手住宅，环比上涨333.3%。