新浪乐居讯(编辑 刘艳君)近日，佛山市国土局网站发布公告，将对佛山一环以东、南庄大道两侧地块规划进行局部调整，保留原规划商业商务用地功能，增加二类居住用地。调整范围涵盖了原“海盛东方城”项目，这意味着烂尾长达7年的“海盛东方城”终于迎来改造契机，更好地为南庄镇发展智慧型健康产业小镇提供配套服务。

　　此次调整范围总用地面积超过20.6万㎡，净用地面积约17.27万㎡，目前处于规划公示期，到3月14日截止。本次地块调整，有望大大提升南庄大道沿线景观，若顺利挂牌出让，将补充该区域新建住宅供应量。

调整规划范围包含原“海盛东方城”。（制图：黎毓贤）

网站公告

　　从“样板工程”到“城市毒瘤” 南庄大道烂尾楼亟待改造

　　南庄的海盛东方城曾是2010年佛山“三旧”改造重点工程之一，当时全新的返租模式备受欢迎。该项目建筑面积约9万㎡，由南庄罗南集团开发建设，原计划2011年开业。但由于投资商定位及片区商业量过大等原因造成项目烂尾，城市景观破败。

原规划建设的海盛东方城总体鸟瞰图。

　　也许你从未听说过“海盛东方城”，但当你途经那条贯穿东西的南庄大道时，在绿岛明珠和水悦龙湾等楼盘北侧，总会有一幢幢烂尾楼赫然入目，大大影响城市形象。目前海盛东方城首层有一些零散的建材商户，还有少量商铺仍在正常营业。南侧地块则紧靠绿岛明珠，现为瓷砖仓库、出租屋等。

本次调整规划的南庄大道北侧地块

本次调整规划的南庄大道南侧地块，西邻绿岛明珠。

　　规划文件指出，南庄镇政府拟通过本次转型升级的契机，引进优质的产业合作机构，致力打造集医疗、美容、保健养生等于一体;融入健康、生态、休闲、文化创意等衍生产业;集健康生活方式、提供生活方式体验、展示销售、休闲、创业孵化等功能于一体的完善的可持续发展的智慧型中国特色化健康产业小镇。本次调整增加地块住宅功能，以满足智慧型特色化健康产业小镇的配套需求。

调整区域在原规划商业商务功能基础上，增加二类居住用地功能。

　　禅西新城桥头堡 即将新增20.6万㎡商住地入市

　　南庄大道片区位于禅城区城区和南庄镇镇区结合部，是城区西聚、镇区东进的桥头堡，受城区和镇区的双重辐射，发展潜力较大。

调整区域位置图

　　近年来，政府对南庄大道沿线进行多项改造，包括关停和迁出陶瓷厂、分时段限行大货车等，2017年9月南庄大道升级改造工程完工，年久失修的旧路变身双向六车道，增设人行天桥和美化人行道等。南庄大道东延拟建新石南大桥对接雾岗路，投资达13亿元，进一步改善南庄大道的交通拥堵状况。

　　不过目前南庄镇主要新建楼盘集中在绿岛湖，在南庄大道沿线的新建楼盘较少，绿岛明珠、水悦龙湾和港宏世家等楼盘早已售完，在售项目仅有万科又一城，带装修洋房均价约16000元/㎡。本次地块规划调整，增加住宅功能，若成功出让，将为南庄大道沿线增加新建住宅供应量。