2月1日，深圳规土委网站挂牌出让4宗住宅用地，该四宗地块均位于深圳东部，其中一块为可出售用地，三块为租赁用地，共计占地面积约5.37万平方米，建筑面积约25.1万平方米，起拍总价约20亿元。最终，可供销售的坪山区住宅用地G13302-8024地块被中海地产集团有限公司以12.5亿元+37090平配建面积拿下，可售楼面价超2.5万/平。其余三块租赁用地均被深圳市人才安居集团拿下：以3.25亿元竞得龙岗平湖街道G05425-1027宗地；以5.86亿元竞得龙岗区宝龙街道G02405-0007宗地；以2.07亿元竞得坪山坑梓片区G13302-8025地块。

据悉，这4宗地均采用“单限双竞”的方式，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

坪山宅地普通商品房拿房产证5年内不得转让

作为唯一一块可供销售的住宅用地，坪山区G13302-8024这宗地最受市场关注。据深圳规土委公布的信息显示，该地块位于金牛东路与创景路交汇处，属于坑梓片区，位于16号线横塘站与田头站中间。

该宗地最高限价12.54亿元，最高楼面价限14537元/平，需竞配建面积，至少配建人才住房15290平方米。该宗地项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让；销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修；可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下普通住房的建筑面积和套数占比，不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

三块袖珍宅地为纯租赁地

此前已经有消息传出，3宗纯租赁用地或定向出让给安居集团。这也是深圳继龙华后，再次出让只租不售地块。

三宗地中，G13302-8025地块位于坪山坑梓片区，在金牛东路与创景路交汇处，紧邻G13302-8024地块。该项目除要求建设全年期自持租赁住房外，竞得人自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修，承租人不得转租。

其中，G02405-0007宗地位于龙岗区宝龙街道，锦龙大道和宝龙大道的交汇处，属于宝荷片区。

G05425-1027宗地，位于龙岗平湖街道，具体位置在平安大道和富安街交汇处，临近华南城地铁站。

此外，据深圳规土委网站消息，该宗地租赁住房、商业用房在70年出让年期内自持，不得分户登记，不得转让；每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年；竞得人应按其所竞面积建设人才住房。