017年全国商品房销售面积首破16亿平方米，商品房销售额也首次突破13万亿元……日前，国家统计局发布了“2017年全国房地产开发投资和销售情况”，数据显示，2017年商品房销售量价刷新中国楼市纪录。另据2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平。

销售创新高品牌房企贡献大

数据显示，2017年全国商品房销售面积首破16亿平方米，达169408万平方米，比上年增长7.7%。商品房销售额也首次突破13万亿元，达133701亿元，增长13.7%。其中，住宅销售面积增长5.3%，销售额增长11.3%。

湖南省所在的中部地区，商品房销售面积47460万平方米，销售额28665亿元。2017年末，商品房待售面积58923万平方米，比11月末减少683万平方米。其中，住宅待售面积减少670万平方米，办公楼待售面积增加118万平方米，商业营业用房待售面积减少215万平方米。

业内分析认为，在商品房销售创新高的背后，是全国百强房企凭借品牌、城市布局以及投资能力优势，销售业绩取得大幅增长。另据克而瑞研究中心统计，截至2017年底，销售规模突破千亿元的房企数量增至17家。其中，碧桂园、万科和恒大三家龙头房企的销售金额均突破5000亿元，分列前三：碧桂园全年累计完成销售金额5500.1亿元，同比增长78%。万科和恒大分别实现销售金额5239亿元和5131亿元，分列第二、第三位。

热点城市住宅价格总体稳定

另外，根据国家统计局日前发布的2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平。70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二、三线城市房价环比微涨。初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。