10月最后一周，深圳楼市未以旺市收尾，一二手住宅周成交套数环比下跌较大。

乐有家研究中心数据显示，上周（10.23-10.29）全市一手住宅成交622套，环比下跌14.4%；成交均价55048元/㎡，环比基本持平。虽然10月一手住宅周成交连续下跌2周，但从10月整体成交来看还是较9月有所微增。

同时，上周仅有坪山一商务公寓项目入市，开发商入市节奏持续缓慢。与供应下降一起出现的是，去化周期也在持续减少，由月初的14.7个月减少到如今的13.5个月。

区域上，宝安上周成交一手住宅314套，环比下跌15.1%，占全市总成交的51%，成交均价48680元/㎡，环比上涨4.5%；龙岗成交218套，环比下跌8%，成交均价30986元/㎡，环比下降9.3%；南山成交50套，环比下降31.5%，成交均价103627元/㎡，环比上涨1.2%；福田成交34套，环比上涨3.03%，成交均价79955元/㎡，环比上涨4.8%；罗湖成交6套，环比下降57.1%，成交均价63210元/㎡，环比上涨2.1%。

二手住宅成交套数虽环比有所下跌，但与9月周成交相比仍处于正常范围内。乐有家研究中心数据显示，上周深圳二手住宅成交1442套，环比下跌7.9%，成交均价52075元/㎡，环比微跌1.1%。

受国庆假期影响，10月成交数据缺少一周，整体来看成交套数动荡较大。虽然过户数据有所下跌，但深圳乐有家各门店的求购及带看数据近3周持续上涨，说明二手市场正在回温。

上周各区成交套数环比均下跌，其中龙岗成交二手住宅358套，环比下跌16%，也是跌幅最大的区域；宝安成交318套，环比下跌5.9%；福田成交281套，环比微跌1.4%；南山成交237套，环比下跌8.1%；罗湖成交220套，环比下跌2.7%；盐田成交28套，环比下跌12.5%。