新浪乐居讯（编辑 胡梦吟 吴壁生 刘艳君）10月19日下午，历经1.5个小时超40轮竞价，深圳市龙光房地产有限公司以总价8.58亿+900平配建竞得三水乐平镇新城区6.58万㎡地块，折合楼面价4852元/平（不计建安成本），溢价率49.7%，一举刷新了区域楼面单价。值得一提的是，此前乐平楼面单价纪录为10月11日龙光所创下的3956元/平。

乐平出让地块位置示意图

　　据悉，龙光9天之内在三水、高明连拿三地，合计拿地金额逾18.25亿元。这也是龙光布局三水乐平的第二个项目，同时是龙光今年第五次在佛山区域拿地，年内储备土地建筑面积达68.44万平。此外，经查得，龙光地产今年前9个月合约销售额约为313.8亿元，同比增长45.5%，已完成年度销售目标的91%，合约销售面积约为178.3万平方米。

　　刘世恩：开发商拿地热情有所降温 乐平楼市主攻广州客

　　“对比之前配建有出现封顶的情况，最近几次拍地开发商拿地热情明显降温，尤其是对配建和自持等方式有所保留，毕竟大家都在等待十九大后的政策风向”，佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩说，乐平楼市未来仍将主攻广州外溢客，在广佛楼市大涨的前提下，乐平将有较大发展机遇，但对中心区有很大依赖性。

　　对于龙光地产9天连拿三地，刘世恩认为龙光地产深耕佛山市场多年，拥有很好的市场口碑，在土地储备不足的压力之下，勇于试水三水、高明等次中心区域，可见龙光非常看好佛山楼市后市走势。

　　他预测，由于限购、限价、限签，大部分开发商已经守候一年，预计10月后仍将按部就班推货。至于那些遵守限价规则的项目，很可能会以低于预期价格开售，但仍属于个别现象，未来佛山楼市仍然保持平稳发展。

　　骆仪克：广佛楼市外溢效应 乐平潜 力不容忽视

　　佛山市房地产业协会副会长骆仪克分析指出，在广佛同城外溢效应之下，乐平镇产业基础扎实，属于非限购的房价洼地，其房地产发展潜 力不容忽视。

　　数据显示，今年前8个月，乐平镇商住地成交面积达到14.3万㎡，同比增幅明显；全镇商品住宅成交16.79万㎡，同比上升175%，是仅次于西南街道和云东海街道的三水楼市第三大主力成交区域。“去年库存大量消化，品牌房企缺少储备用地，在广佛房价鸿沟之下，乐平楼市将成为广州西崛起的核 心区域”，骆仪克预测道。

　　神秘数字哥频频刷屏 进取的龙光斩获年内第五宗地

　　因技术误判二次出让的乐平地块，甫一竞拍就迎来了众多网友猜测，金地这次应该不会错过了吧。值得一提的是， 10月16日，由佛山市房地产业协会主办的“三水区乐平镇土地推介会”隆重举行，包括恒大、中海、碧桂园、美的、当代、绿地、招商、金地等22家房地产企业均参与本次活动。

　　竞拍开始前，查阅记录可知，共产生两次有效报价。正式开拍，价格缓慢攀升，期间出现了一个有意思的现象，有若干次报价出现尾数分别为“6666”“8888”“9999”“1314”的现象，“调皮”式报价频频刷屏，有业内人士认为，他们的心理价位估计去到限价了，所以报价比较“任性”。

　　网友们则纷纷好奇，这家调皮的开发商是谁，一时间恒大、美的、碧桂园等名字都猜了一遍。虽然报价速度有所减慢，40分钟刷新此前区域楼面单价、80分钟到达最高限制价，最终历经1.5个小时超40轮竞价，深圳市龙光房地产有限公司以总价8.58亿+900平配建竞得地块，折合楼面价4852元/平（不计建安成本），也是它于佛山年内拿下的第五宗地块，

　　金地未能竞得地块，多少让人感到意外。那位神秘的数字哥，有网友则爆料是方圆地产，与龙光周旋到底，最后一刻惜败。

  10月19日下午，历经1.5个小时超40轮竞价，深圳市龙光房地产有限公司以总价8.58亿+900平配建竞得三水乐平镇新城区6.58万㎡地块，折合楼面价4852元/平（不计建安成本），溢价率49.7%，一举刷新了区域楼面单价。值得一提的是，此前乐平楼面单价纪录为10月11日龙光所创下的3956元/平。【详情】

乐平出让地块位置示意图