7月14日，三水区新动力广场开业，进一步完善北江新区的配套。/佛山日报记者陈浩森摄

国庆“推货大戏”即将上演，据合富研究院统计显示，截至9月27日，这个“金九”市场整体供应量为110.5万㎡，超40盘将推新货。逐月来看，二三季度供应量明显上升，尤其是第三季度，月均供应都在110万㎡左右，这将为“十一”带来充足的市场供货。

而从区域来看，本月三水的总供应量为五区之最，包括恒大郦湖城、恒大山水龙盘、御江南等在内的多个大盘都将在“十一”期间集中推货，为市场带来新的看点。此外千灯湖板块万科两盘以及禅西也将有批量新品推出。

货量：9月新货供应110.5万㎡

据合富研究院统计显示，这个9月佛山住宅市场整体供应约为110.5万㎡，与今年7月的供应量相似，超40盘将推新货。

而从今年以来的逐月供应变化来看，上半年的可售货量不多，在经历了第一季度的“蛰伏期”后，二三季度供应量明显上升，尤其是第三季度，月均供应都达到了110万㎡左右。合富研究院(佛山)高级分析师曹绍林认为，由于9月的供应量与7、8月淡季相比处持平状态，因此未出现在9月集中推货的情况，这主要与今年开发商土地储备量偏紧，全年以回笼资金为主调有关。“开发商推货节奏基本以工程进度为主导，并未因重大节点而进行推货的进度调整，导致下半年各月的新货入市量较为平均。”曹绍林表示。

佛山市住建局统计数据显示，8月份全市成交面积为101.76万㎡，而8月市场供应达到了134.48万㎡，未消化完的货量也将补充到“金九银十”的市场供应中，为市民提供更丰富的购房选择。

区域：三水供货量居五区之首

从供应区域来看，根据合富研究院的统计，本月截至27日，供应面积最多的是三水区，供应量达到了28.9万㎡，共有9个项目将推新货。其次是顺德以及南海两大热门区，供应量分别为28.4万㎡和24万㎡，禅城紧随其后，为23.5万㎡，高明则略显冷清，仅5.6万㎡。“三水区无疑替代了往年广佛交界的热门位置，项目数量虽然没有南海、顺德多，但个别单盘推货量大。其中恒大山水龙盘单盘推货就超10万㎡。”曹绍林说。

而统计显示，南海推货则集中在狮山、罗村等新晋热门交通板块。而桂城方面也有个别在售盘将在“十一”集中推出一批新货，包括南海万科广场 ( 详情 图库 团购 点评 ) 和万科金色城市 ( 详情 图库 团购 点评 )，南海万科广场将在节日期间推出300多套44~136㎡洋房新品;万科金色城市将推出90~120㎡刚需洋房，国庆每天将推出20套特价单位。“10月桂城桂平路即将出让巨无霸地块，备受市场关注，有望将近期的市场焦点重新聚焦桂城。该地块有较大的住宅体量，未来将为桂城片区补充新货。”曹绍林表示。

顺德的货量则主要集中在东部顺德新城板块，以德胜一河两岸景观项目最受关注。万科翡翠滨江位于顺德新城德胜商务区，南望德胜河一线江景，是万科在华南地区首个翡翠系高端产品项目，项目周边集结商务行政、优质教育、成熟商业配套，是广佛都市圈中的宜居新城。

禅城方面，货量则主要集中在城南、禅西、南庄、绿岛湖板块。城南澜石板块的航母级大盘合景新鸿基泷景将推出155套88~132㎡新一期洋房。禅西板块两大新盘万科又一城和龙光玖龙湾都将在“十一”期间推出新货，万科又一城是地铁2号线南庄站旁的新盘，“十一”期间将加推45套124㎡的改善型产品。而传统禅城中心的祖庙、亚艺、季华板块除绿地璀璨天城一盘近期密集推货外，在售项目不多，位于祖庙核心区的岭南盛世或将于10月首批推出高层、大平层洋房及叠墅等多类型产品。而随着绿城、五矿等新项目的入市，第四季度禅城中心的热点或将向奇槎板块转移。