据深圳规土委网站消息，受深圳市规划和国土资源委员会大鹏管理局委托，深圳市土地房产交易中心将以挂牌方式公开出让G15401-1498宗地的使用权，公告期自2017年9月26日至2017年10月19日，挂牌期自2017年10月20日至2017年10月31日15时止。

据腾讯房产了解，该宗地位于大鹏新区葵涌街道，土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，土地使用期限为50年，挂牌起始价7.46亿元，建筑面积14.9万平，楼面起始价5006元/平。

这是深圳2017年内首次出让居住用地。而据了解，“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。

根据土地出让条件，本次出让宗地项目建成后，交通设施（含公交首末站、充电站等）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；商业用房中，商业建筑、办公产权归竞得人所有，可按规定销售；酒店产权归竞得人所有，限整体转让；宿舍产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；配套服务设施（含邮政支局、通信机楼、公厕、产业服务中心、综合管廊监控中心）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；物业管理用房产权归全体业主共有。

而根据出让合同规定，该宗地计入容积率的总建筑面积不超过149000平方米, 其中：交通设施9480平方米（含公交首末站2500平方米、充电站800平方米等）；商业69000平方米（包括：商业建筑20000平方米、办公25000平方米、酒店24000平方米）；宿舍60000平方米；配套服务设施10220平方米（含邮政支局1500平方米，通信机楼3000平方米，公厕120平方米，产业服务中心5000平方米，综合管廊监控中心600平方米）；物业管理用房300平方米。

竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。若本次出让宗地非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。

在2016年12月，东莞市中骏房地产开发有限公司（保利地产）以总价6.8亿拿下大鹏G16506-0144宗地，总计配建人才房18952平，楼面地价17299元/平。