8月，佛山土地市场将出让9宗商住地，总计面积38.72万㎡，环比下跌17.3%，挂牌总价超过43.7亿元。顺德依然是推地主力，共推5宗地，占地面积超过18万㎡。南海2宗，三水高明各1宗，禅城又无新地推出。值得一提的是，本月推地除大沥地块外，其余地块均位于非限购区域。

　　中海拿地首入均安

　　本周二，中海地产首入顺德均安拿地，打响8月土地市场第一拍。地块位于均安镇鹤峰居委会新城北区百安路1号，占地6.31万㎡，由中海地产拿下。

　　此前，中海拿地多集中于禅桂中心板块，近年却频频进驻镇街拿地，如西樵、乐从、伦教都已经有了中海的足迹。今年4月，中海才在狮山官窑拿地，均安地块则是它今年拿的第二宗地。

　　不仅是中海地产，此次均安推地，吸引了不下10家房企竞拍，其中还不乏龙光、美的、碧桂园等知名房企，以及旭辉、金辉等新面孔。8月14日，均安还将推出新城北区8-01-2号地块。不过该地块较小，仅占地7013.22㎡，将采用“限地价+竞配建”方式竞拍。

　　杏坛连推两宗商住地

　　除了均安，本月顺德镇街拍地火热，推地规模占全市推地总量一半，连向来低调的顺德西部生态产业区也将在8月25日连推两宗商住地。

　　顺德西部生态产业区位于顺德中南部，南抵中山市，涉及大良、容桂、杏坛和勒流4个街镇的土地，总面积约83平方公里，占顺德土地总面积1/10。本月将推的两宗地位于该产业区的启动区商务配套区，属杏坛镇，占地面积分别为58785.66㎡、38420.89㎡。地块河网密布，与容桂西部隔江相望，周边有佛山一环南延线、高赞大桥、高富路、德富路等。两宗地都将采用“限地价+竞配建”拍卖方式进行。

　　除此，即将于8月21日推出市场的顺德伦教大成围地块也备受关注。该地块位于伦教新城区、汇贤中学以北，占地逾1.8万㎡，将以“竞地价+竞配建+竞人才住房”方式“出嫁”。周边路网较为发达，在售楼盘有伦教碧桂园。

　　南海将推第二宗“竞自持”地块

　　南海方面，本月将推出大沥和丹灶的商住地各一宗。其中，大沥地块位于大沥沥西夏巷村地段。地块虽不大，仅占地7804㎡，但却是继万科拿下的桂城平洲地块之后，南海区第二宗“竞自持”出让的地块。自持住宅面积最高100%，自持时间起始年限为10年，最高70年。

　　而丹灶地块位于仙湖度假区“马场”地段，总占地面积约7.7万㎡，是本月拟出让地块中面积最大的，将采用“竞地价、竞配建”的方式进行。该地块靠近南海高尔夫球会，毗邻三水白坭，周边生态资源丰富。周边在售项目有祈福南湾半岛、和丰颖苑，另有纯新盘恒大山水龙盘、中昂翠屿湖。

　　而高明西江新城与三水新城区本月也均有靓地推出。高明地块位于荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南，占地约5.9万㎡，将于下周一以“限地价+竞配建”方式推出;三水地块占地5.76万㎡，为三水首宗“限地价+竞配建”地块，将于8月16日进行网拍。

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　　7月卖地逾46万m2央企电建首入佛山连拍两块商住地

　　随着央企电建拿地勒流、大良两地首进佛山，7月土拍圆满收官。记者统计，7月佛山共出让9宗商住地，总计面积46.8万m2，环比下跌13%。

　　区域方面，顺德、三水是7月土拍大户，其中，顺德勒流、大良、容桂均有地块成功出让，三水除了西南、乐平外，大塘也加入土拍阵营。此外，禅城祖庙、高明西江新城亦有地块成交。

　　品牌房企的表现也颇为抢眼。其中，金茂地产、龙湖地产拿下祖庙7月连推的两宗商住地，共计超过7万平方米。阔别市场1年的雅居乐，拿下了容桂6.25万m2商住地。还有恒大、保利华南也回归土拍市场，分别拿下三水大塘、高明西江新城靓地。新面孔电建，以一天连拿两地首次亮相佛山，两宗地共计超11万m2。

　　文/佛山日报记者林舒