24日，记者从南山区城市更新局获悉，今年南山大力拓展城区发展空间，积极推进重点片区的城市更新和土地整备工作，部分重大项目已经启动前期工作，比如高新区北区已经启动区规划研究工作，方大城、侨城坊、酷派等重大项目均按进度如期完成。今年区城市更新局预计完成土地出让（含贡献用地移交）约18.62公顷，将超额完成年度任务。

高新区北区是南山区重点发展的六大片区之一，是南山科技园北扩的重要腹地。记者了解，目前已经开展业主征询，启动区立项准备等工作，不过由于高新区北区业权分散，升级改造协调难度大，2.58平方公里的土地上，具备改造条件的75宗土地分散掌握在69家企业手中，专项规划实施方案的编制工作复杂，加上片区统筹尚属创新模式，无过往经验参照，客观上延长了前期研究和协商谈判时间。目前，根据“成熟一批、实施一批”的原则，城市更新局将启动并完成一批具备立项条件的城市更新项目计划立项。

在重点城市更新项目上，记者了解到，沙河五村城市更新单元规划（草案）正在公示中，区城市更新局正协助规土委南山管理局收集意见，修改完善规划草案。西丽新城项目，目前正在推动土地确权和意愿续签工作，拆除范围内合法土地面积为44805.55平方米，占比30.17%。蛇口老镇等城市更新项目已经完成前期规划初步方案，南油项目前期研究报告已经形成，水源三村初步完成项目规划设计方案。