以往可以交给物业管理公司代缴的住宅专项维修资金缴纳方式将变成个人亲缴了。中山市住房和城乡建设局在2 6日于中山市政府网站发布《关于调整住宅专项维修资金管理规定的通知》称，从7月1日开始，专项维修资金，开发建设单位、物业服务企业不得代收。也就是说以后业主需要亲自缴存到指定账户，不能让该笔资金被物管或开发商代为征收了。

指定6家专户银行，不得代收

市住建局指出，已于今年1月4日通过公开招投标方式确定中国建设银行中山分行、中国农业银行中山分行、中国工商银行中山分行、中国银行中山分行、中国交通银行中山分行和中山农村商业银行6家银行为中山市住宅专项维修资金专户银行，在上述专户银行分别开立维修资金归集专用账户，账户名称为“中山市住房和城乡建设局住宅专项维修资金”，以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

2017年7月1日起，新建商品房项目的维修资金账户作为二级账户直接开立在市住建局维修资金专户下，首期缴存办法按照《关于进一步加强我市住宅专项维修资金监管工作的通知》要求，即专项维修资金应由业主在收楼前直接缴存到专户银行，开发建设单位、物业服务企业不得代收。

转移事项需在小区进行公示

同一个物业管理区域，开发建设单位、物业服务企业仅可选择1家专户银行，作为该物业管理区域住宅专项维修资金的专户管理银行，并以物业管理区域名称为账户名在市住建局维修资金监管专户下开立二级账户，同时提供该物业管理区域的楼盘资料，配合专户银行建账到户。维修资金二级账户建立后，由物业公司在该专户银行领取《中山市住宅专项维修资金缴款通知书》空白单据，填写完整并发放给业主，业主凭缴款通知书直接缴存到个人账户。

根据实际情况，各专户银行原代管账户的维修资金由各银行分别转移到本行的“中山市住房和城乡建设局住宅专项维修资金”专户下，存量维修资金转移以维修资金所有权人利息收益损失最小为原则。存量维修资金转移开始起，不再受理物业企业之间的维修资金转移及开发建设单位和物业企业之间的维修资金转移。存量维修资金转移后，住宅专项维修资金开户、缴存、支取等信息以网银交易记录为准。

各专户银行对现有维修资金专户进行整理，于6月30日前上报市住建局；未办理分户的开发建设单位、物业企业应于7月14日前到专户银行办理分户，即将业主缴存的专项维修资金本金分到房屋分账户上。已完成分户的开发建设单位、物业企业应于8月31日前到专户银行办理专项维修资金对账和确认利息结算方案，再将小区专项维修资金交存情况、维修资金账户转移事项以及与专户银行确认后的结息方案在相应的物业小区进行公示，公示时间不少于10天。

挪用住宅专项维修资金等将追责

通知指出，原以开发建设单位、物业企业名义开立的维修资金专户应全部销户。

此外，将加大对开发建设单位、物业企业未按时将专项维修资金存入专户银行的查处力度，发现存在截留、坐支、挪用住宅专项维修资金等问题的，拒不配合维修资金转移工作的，市建设局将按照物业管理法律法规的规定追究其法律责任，并通过中山市房地产企业诚信管理系统、中山市物业管理诚信系统载入诚信档案，在中山市房地产企业管理和诚信平台、中山市物业企业管理和诚信平台上进行公示。

此外，业主大会成立前，商品住宅、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由市住建局代管。业主大会成立后，按照《住宅专项维修资金管理办法》第十五条相关规定执行。