继昨日横琴最受关注宅地成功拍出之后，6月29日位于金湾的一宗商住用地也成功拍出。最终珠海华熠房产开发有限公司以总价5.41亿元、最高限价7900元/㎡ 配建14397㎡竞得该地块。据了解，该地块位置优渥，且位于去年珠海崇峰以单价19050元/㎡夺得的住宅地块附近。经查询，珠海华熠房产开发有限公司是珠海华发旗下子公司。

地块位置

  此次拍出的珠国土储2017-38地块位于金湾区西区片区启动区山湖海路北侧、金鑫路西侧，就位于去年珠海崇峰以单价19050元/㎡夺得的住宅地块附近。地块宗地面积为22833.14㎡，规划用途为商务、二类居住用地，容积率≤3且≥1，起拍价为楼面价为5300元/㎡，最高限价为7900元/㎡。

  地块须配套建设垃圾收集点（用地面积15㎡）、公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于2397.48平方米），由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府；地块配建的人才住房和公共租赁住房具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则按单套建筑面积不超过120平方米确定。规划设计方案阶段，市、区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积。

  珠国土储2017-38地块位置优渥位处金湾航空新城**区域，周边有多个品牌楼盘，包括保利时代、保利香槟、时代山湖海、中海左岸岚庭和中航花园等。而值得一提的是，该地块还规定通过“限价 竞配建”的方式来竞拍，而一旦配建人才住房和公共租赁住房建筑面积达到上述地块住宅功能建筑面积100%时，将终止上述地块竞买活动，由政府收回土地。并且，竞买人需承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。