近日，北京、广州有消息称房贷利率又上调了，部分银行发出通知，首套房房贷审批利率最低上浮10%。昨日，南都记者走访多家银行发现，深圳地区的房贷利率尚未出现较大变化，不过部分银行已经收紧房贷业务，消费贷利率则明显上浮。

首套房贷利率最低9 .5折，但不少银行收紧房贷业务

5月22日，建行发布公告称，“5月22日起，我行首套住房贷款利率按不低于基准利率执行，消费贷款利率按不低于基准利率1 .5倍执行。”随后，深圳地区国有商业银行或者股份制商业银行纷纷紧跟建行步伐，上调房贷利率至9.5折或者9.8折。

近日，又有消息称北京、广州部分银行的首套房贷利率从基准利率开始上浮。对此，某商业银行深圳分行的一名个贷经理表示，深圳地区暂时还没调整，“主流银行首套房贷利率还是9 .5折。”

记者了解到，目前，深圳大部分的银行房贷利率都是执行最低9 .5折，比如中国银行、工商银行、招商银行、光大银行、北京银行等；还有一些银行是执行基准利率，如建设银行、民生银行。二套房的贷款利率一般都是上浮10%。比较突出的是华夏银行。华夏银行深圳某支行的客户经理告诉记者，“不管是首套房还是二套房，华夏银行的房贷利率都差不多，大概上浮15%。”

虽然深圳地区的购房者尚能享受微薄的房贷优惠，但多家银行的个贷经理表示，现在的房贷额度非常紧张，放款的时间比较长。平安银行一位个贷经理表示，“平安银行深圳分行这边的房贷利率是基准的9折，由于额度比较紧张，房贷的时间不确定，基本是处于停贷的状态。”

记者了解到，深圳地区收紧房贷业务的银行还有中信银行、浦发银行、宁波银行。有报道称民生银行暂停房贷业务，对此，民生银行深圳某支行的一名客户经理表示，“民生银行一般都是月初放贷，月末收紧或者暂停房贷额度，因为额度实在是很紧张。”

个人消费贷利率上浮明显

某商业银行的个贷经理表示，目前深圳的主流房贷利率都是首套房9 .5折，二套房上浮10%。而个人消费贷的利率已经普遍上浮了30%。“有更高价格的贷款不做，做一些打9 .5折或者基准的贷款不太可能。现在很多银行有额度的话都会优先放在消费贷。”

某国有银行一名信贷经理也表达了同样的观点，“现在消费贷是基准利率的30%，甚至有些银行已经是50%了，而房贷业务还在打折，相对比之下房贷就不赚钱了。”