腾讯房产讯5月5日下午，经过21分钟39轮竞价，美的以总价28440万元拿下三水白坭科技大道5号地块，折合楼面价为5280.58元/㎡，溢价率高达189%。刚在上午，经过45分钟91轮的激烈竞价，北京中昂以总价44350万元拿下三水白坭科技大道3号地块，折合楼面价为5892.07元/㎡，溢价率高达222.5%。继昨日以总价95080万元竞得三水白坭科技大道4号地块后，中昂今日继续强势拿地。

中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。集团总部设于北京，总资产规模逾380亿元，年收入百亿余元。2015年，中昂集团荣获“2015中国房地产开发100强”、“2015年中国房地产开发企业运营效率10强”称号。2017年，中昂集团蝉联“2017年中国房地产开发企业100强”，并获得“2017年中国房地产开发企业成长速度10强”称号。

三水北大资源.博雅滨江策划副总监梁树超分析认为，白坭靠近丹灶处于桂丹路沿线，目前丹灶碧桂园(详情图库团购点评)都过万了，而白坭目前基本上没有房子卖了， 朗月华庭都7000元/方了。因此，预计白坭地块的楼面价会达到新高度。桂丹路直达广州 ，这个广州客户比较青睐的，而且很多桂城和禅城的新佛山人，在市中心都外溢到南海西部置业了，最重要那边还是非限购区。

土地拍卖精彩回顾：

出让地块：科技大道5号 出让面积：23416.41㎡ 开拍时间：下午3点

15:21 迅速！成交！佛山市高明区美的房地产发展有限公司拿下地块，成交价28440万元，楼面价5280.58元/㎡。

15:15 开拍15分钟，最新报价24240万元，折合楼面价4500.74元/㎡。

15:09 最新报价20340万元，折合楼面价3776.61元/㎡。

15:00 地块正式开拍，报价记录显示，开拍前有12条报价，最新报价17940万元。

14:44 未开拍已有报价，最新报价11940 万元，溢价2100万元。

出让地块：科技大道3号 出让面积：32726.37㎡ 开拍时间：上午10点

10:45成交！又是北京中昂！成交价44350 万元，楼面价5892.07元/㎡。

10:41 估计是有两家在激烈竞价中，最新报价43750万元，楼面价5812.36元/㎡。

网友老佛爷：三水西南那边时代拿的地块楼面价才6598元/㎡，白坭居然都疯到这种程度，这是要赶超三水中心房价的节奏？

10:36 最新报价43150万元，楼面价5732.65元/㎡。

10:27 今日的竞价速度相当快，近半小时，第83轮报价，最新报价41950万元，楼面价5573.22元/㎡。

10:22 最新报价41350万元，楼面价5493.5元/㎡，溢价率达200.7%。

10:21总价破4亿！楼面价已破5！最新报价40450万元，折合楼面价5373.94元/㎡。

10:17 最新报价34750万元，折合楼面价4616.67元/㎡。

10:12 开拍紧10来分钟，竞价已有41轮，最新报价26950万元，楼面价3580.41元/㎡，溢价13200万元。

10:05 开拍前有11轮报价，最新报价17650万元，折合楼面价2344.87元/㎡。

9:49 未开拍已有报价，最新报价15550万元，溢价1800万元。

三水白坭今日出让地块一览表

要求：设置港湾式公交停靠站和公共自行车租赁点等

三水区白坭镇科技大道3号、4号、5号三宗地块均位于三水白坭镇镇央，其中，3号、5号地块位于科技大道西侧，三宗地块均规划为商住用地，容积率小于等于2.3，起拍楼面价均在1827元/㎡左右。

三宗地块大致位置示意图

根据出让文件显示，今天出让的两宗地块均要求在场地内设置港湾式公交停靠站和公共自行车租赁点，此外还需设置户外运动健身设施和场地、儿童活动场所等，同时，还有常规的社区服务用房、物业管理用房、垃圾收集点、公厕（建筑面积不少于60平方米）、配电房、开关房、消防控制室及通信设备用房等。

位居白坭镇央 周边洋房货量稀缺

地块所处的白坭镇，位于佛山市三水区南端，东南面与南海丹灶、西樵接壤，西面与高要市、佛山市高明区隔西江相望，距广州不足40公里，离佛山市中心城区仅24公里。

交通方面，从地块出发，14分钟可到达三水南站，通过白金线可连接桂丹西路，可快速直达丹灶、狮山、禅桂等地。同时，白坭镇也受到一环西拓的利好，目前一环西拓已于去年开始动工建设，未来将把乐平、云东海、西南和白坭连起来，同时进一步加强了与禅桂中心区的联系。

据了解，地块位于白坭镇中心，周边医疗学校商圈一应俱全。有白坭中心幼儿园、白坭镇政府、白坭文化广场、白坭综合市场、宝盈和谐广场、白坭华立医院，地块东南侧小型成熟小区林立，例如有富景花园、山水凯旋花园、雅景苑、景翠轩花园、朗月华庭等。

在楼市方面，地块周边洋房货量较为稀缺，最近的新货项目需要去到丹灶或者三水其他镇街，目前丹灶最高洋房价格已达12000元/㎡。