新浪乐居讯五一小长假开始刚好是江门限购新政满周，但江门楼市热度不减，迎来了美的公园天下(免费看房)、恒大御景半岛(免费看房)营销中心绽放，以及近二十盘各样精彩的活动开启。五一假期三天，江门城区卖房184套，同比增长43.8%，成交面积2.32万平，同比增长64.6%，均价9138元/平，同比上涨24.2%

（五一假期3天江门楼市网签情况）

  市况：3天成交面积2.32万平，同比增长64.6%

  距离江门限购令下发一周，或是影响延迟，江门楼市仍然如气温一样“热”。由江门住建局官方网站公布的数据得，2017年五一小长假(2017年4月29-5月1日截至5月1日晚24:00)江门中心城区商品房网签375套，签约面积28710.47平方米，销售金额为239422727元，均价为8339元/平米。住宅方面，网上签约共184套，同比去年128套，上涨43.8%;签约面积为23194.86平方米，同比增长64.6%，销售金额为211970765元。

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  从区域来看，数据显示，五一小长假3天里，北新片区的房子最热销，该假期共计成交117套，成交面积达1.58万平，占比全区68%。其次是江海片区，成交49套，5246平排列第二，占比23%。而滨棠、蓬城、杜阮依次排列三、四、五，成交面积分别为1254平、679平、211平。详情见下图：

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  均价：四区均价九字头 市区房价波动不大

  至于房价，五一小长假江门楼市均价为9138元/平米，同比去年五一假期均价7361元/平，同比上涨24.2%。数据显示，滨棠、北新、蓬城、杜阮四区房价均上九千。

  据乐居五一踩盘发现，目前市区整体房价波动不大。中原地产江门营销副总监莫志华预言道，由于近期江门市场呈现出供需关系紧张，加上地价和楼价上行带来的部分恐慌或追涨入市，短期内楼价稳中将保持向上的态势。

某楼盘现场聚满购房者

  实探：城区两大纯新盘亮相PK现场人气十足

  这个五一，江门不少楼盘趁节假日开放销售中心、开放样板间，举行各种暖场活动，项目现场人气十足，购房者看房热情不减。

  4月29日，最受江门街坊关注的两大纯新盘亮相，美的公园天下、恒大御景半岛销售中心开放，现场人潮汹涌。其中美的公园天下项目主推1-4幢，建筑面积约120/93/125平，2/3幢建筑面积约140/132/139平，三房单位。而恒大御景半岛则现场展示71-108平两至三房的户型模型，预计5月中将开放样板间。

  现场置业顾问告诉乐居编辑，江门限购限贷政策对客户的资格、资金都有要求，现在该不该买房成为很多购房者揪心的问题，他建议购房者，看上合适的房子，又在自己可承受的范围内即可出手。

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