1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅592套，环比下降14.94%；二手住宅网签960套，环比上涨0.63%。8月1-9日一手住宅累计网签672套，二手住宅累计网签1066套。

2、我司门店签约量
上周我司一手签约量环比下跌25.66%；二手签约量环比上涨13.79%；租房签约量环比下跌4.95%。8月7日北京出台楼市新政，市场情绪传导至同为一线城市的上涨，带动部分客户看房积极性回升。叠加深圳天气转晴，前期因暴雨积压的看房需求集中释放，上周门店二手签约量环比有所上涨。

3、门店带看量
上周二手带看量环比上涨5.31%；一手带看量环比上涨1.21%。

4、客户进线数
上周新房进线量环比上涨1.31%；二手房进线量环比上涨2.91%。

5、成交总价及面积分布占比
截至9日，8月中低总价房源的成交占比维持稳定，300万以下成交占比33.1%，环比上涨3.8%；500-800万以上占比7.3%，环比上涨1.4%；800-1000万占比5.8%，环比下降1.6%；1500万以上占比环比微跌0.7%。

仅看上周趋势，300万以下成交占比涨幅明显，达6.4个百分点；500-800万总价房源的成交占比下跌4.2个百分点；800-1000万成交占比下降1.7%，1000-1500万成交占比下降0.4%。

成交面积上，上周60平以下小户型占比环比上涨5.4个百分点；60-90平占比环比缩减4.7个百分点，其余变化不大。

6、成交均价
8月最新成交均价56697元，环比下跌4.79%。

7、新增挂牌量
上周新增挂牌量环比上涨4.76%。

8、挂牌均价
8月乐有家网最新挂牌均价58460元/㎡，保持缓降态势，环比下降0.02%。

9、议价空间
截至9日，8月二手议价空间8.91%，环比下跌0.22个百分点，维持收窄态势。

10、带看成交率
截至9日，8月最新二手带看成交转化率4.12%，环比上涨0.02个百分点。新房带看转化率6.27%，环比下跌3.22个百分点，同比仍高于去年同期水平；租房带看转化率15.93%，环比下跌0.39个百分点。


11、市场重点新闻
深圳2026年上半年全市GDP为19843.48亿元，同比增长5.8%。南山区达5445.43亿元，首次突破5000亿，稳居广东省各区县之首。深汕特别合作区以30.2%增速领跑，规模以上工业增加值同比增长78.0%，汽车制造业增加值增长82.3%。福田区增速8.3%位居第二，GDP 3319.34亿元，金融业增加值1361.83亿元同比增长15.4%。龙岗区GDP 3094.91亿元增长7.3%，坪山区增长7.1%，光明区增长5.8%。