1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅696套，环比下降6.83%；二手住宅网签954套，环比下跌7.56%。


2、我司门店签约量
上周我司一手签约量环比下跌26.02%；二手签约量环比持平；租房签约量环比上涨21.73%。二手住宅签约量整体维持稳定，上周日（8.2）签约量同比前一周周日上涨48%，创近期单日签约小高峰。

3、门店带看量
上周二手带看量环比上涨13.54%；一手带看量环比上涨10.79%。天气转好与‘福田焕新家’活动双重利好共振，带动市场活跃度稳步回升。

4、客户进线数
上周新房进线量环比上涨5.89%；二手房进线量环比微跌0.60%。

5、成交总价及面积分布占比
截至31日，7月中低总价房源的成交占比维持稳定，500万以内合计占比60.4%；800-1000万以上占比7.3%，环比上涨2.4%；1000-1500万占比2.7%，环比下降2.7%；1500万以上占比5.1%，环比上涨0.5%。


仅看上周趋势，300-500万成交占比涨幅明显，达2.7个百分点；500-800万总价房源的成交占比上涨2.2个百分点；800-1000万成交占比下降2.0%，1000-1500万成交占比下降4.2%。


成交面积上，上周60-90平的中小户型占比环比上涨11.4个百分点；90-144平占比环比缩减8.6个百分点，其余变化不大。


6、成交均价
8月最新成交均价58658元，环比下跌1.69%。


7、新增挂牌量
上周新增挂牌量环比上涨0.81%。

8、挂牌均价
8月乐有家网最新挂牌均价58402元/㎡，维持缓降态势，环比下降0.13%。


9、议价空间
截至2日，8月二手议价空间9.05%，环比下跌0.09个百分点，保持收窄态势。


10、带看成交率
截至31日，7月最新二手带看成交转化率4.13%，环比下跌0.29个百分点。新房带看转化率9.25%，环比下跌1.13个百分点，同比仍高于去年同期水平；租房带看转化率16.24%，环比上涨1.19个百分点。（8月数据统计时间较短，为避免误判，带看成交率仍以7月全月数据为准）


11、市场重点新闻
中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，综合运用并适时调整货币政策工具，优化实施财政金融协同促内需政策；要有效落实存量政策，加力推出增量政策。房地产方面，会议明确"稳定房地产市场"是下半年重点任务之一，要求进一步压实地方政府、房企、金融机构各方责任，落实好房地产融资协调机制、保交房等工作。