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特发学府朗园

住宅
项目名称:学府朗园
特发学府朗园 住宅
36000元/㎡(均价)
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物业类型住宅

楼盘地址深圳光明公明深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南

开盘时间2023.11.18

热销户型 三室(2)   四室(1)   五室及以上(1)

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  • 学府朗园效果图1 效果图
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  • 学府朗园样板房1 样板房
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  • 学府朗园实景图1 实景图
  • 学府朗园实景图2 实景图
  • 学府朗园实景图3 实景图
  • 学府朗园实景图4 实景图
  • 3室2厅2卫 在售

    户型方正 动静分区
    总价: 317万元 单价:36000元/㎡ 首付:95万元 月供:11769元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:88m² 类别:平层 朝向:西北 实用率:77.19%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    户型方正 动静分区
    总价: 369万元 单价:38000元/㎡ 首付:110万元 月供:13693元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:97m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:76.38%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    户型方正 采光极佳
    总价: 456万元 单价:40000元/㎡ 首付:136万元 月供:16940元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:114m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:79.33%
    贷款方案
  • 5室2厅2卫 在售

    分区合理 动静分区
    总价: 601万元 单价:42000元/㎡ 首付:180万元 月供:22312元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:143m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:78.82%
    贷款方案

楼盘点评(2)

  • 练科 一手置业经理

    近30日带看4次 | 评分5.0/5.0

    4000755374转23480

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    楼盘旁边800多米即是深圳外国语光明学校,9年一贯制,即买即读真名校;地铁13号线高新人才专线公明北站距离项目200米,速达南山高新园;楼盘南边为茅洲河,尽享滨水景观头排。目前在卖88-97-114-143㎡,三至五房,单价34000起,总价300万起。

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    2023.12.17
  • 时明利 一手置业经理

    近30日带看3次 | 评分4.9/5.0

    4000755350转01469

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    特发学府朗园,上深高中小学(光明分校)
    建面约88-97-114-143㎡,精装修交楼
    折后单价约34000元/平起
    88㎡三房两厅两卫
    折后总价约304万起
    [强]97㎡三房两厅两卫
    折后总价约352万起
    [强]115㎡四房两厅两卫
    折后总价约429万起
    [强]143㎡五房二厅两卫
    折后总价约565万起
    【项目基础数据】
    开发商:深圳市光明特发置地有限公司
    项目位置:深圳市光明区
    占地面积:约21039㎡
    总建筑面积:约151355㎡
    绿化率:40%
    户数:商品住宅792户
    车位:规划车位数1085个
    产权年限:住宅70年(2022.9-2092.8)
    交楼:2025年12月31日

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    2023.12.14

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  • 占位湾区科创核心主轴,立足深港科技走廊,着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带
  • 自身有约2万㎡的商业,大型商业有大仟里和蓝鲸世界等
  • 光明区玉蓢社区健康服务中心、光明区人民医院(新院区)
  • 毗邻深圳外国语学校光明学校+自带幼儿园
  • 距13号线二期(北延)公明北站直线距离约200米,4站达公明广场,可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田
  • 项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套,快速通达全城
  • 位于李松蓢利益统筹项目地块中,预计总投资额约100亿元,成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。
  • 特发地产,成立于1997年7月,是特发集团下属全资国有企业,以住宅开发为主,发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。
  • 茅洲河滨水景观活力带 纵享水岸纯居生活
  • 建面约88㎡三房两厅两卫,全明户型 纳阳光清风入怀,主卧套房设计 尽显尊贵从容
  • 建面约97㎡三房两厅两卫,双开间阳台设计 瞰四季阳光美景,U形厨房格局 烹饪动线流畅高效
  • 建面约114㎡四房两厅两卫,建面约143㎡五房两厅两卫

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    80%

  • 交通指数

    94%

  • 消防指数

    95%

  • 公共指数

    84%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 学府朗园
  • 推广名称 特发学府朗园
  • 开盘时间 2023.11.18
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 深圳市光明特发置地有限公司
  • 楼盘地址 深圳光明公明深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 36000元/㎡
  • 参考首付 95万(首付比例30%)
  • 参考月供 11769元/月
建筑规划
  • 批地时间 2022.09.01
  • 竣工时间 2025.12.31
  • 用地性质 居住用地
  • 建筑结构 ——
  • 规划户数 792户
  • 绿化率 40.0%
  • 容积率 5.0
  • 建筑类型 超高层(30层以上)
  • 建筑面积 151355㎡
  • 占地面积 21039.24㎡
  • 楼栋状况 1栋一单元、1栋三单元、1栋二单元
物业信息
  • 物业费用 3.90-3.90元/㎡
  • 物业公司 特发物业
  • 是否封闭 ——
  • 车位数 1085
  • 停车费 ——
  • 用水 ——
  • 用电 ——
  • 用气 ——
楼盘介绍

项目位于光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧,规划占地面积约21039m²,总建筑面积约151355m²,容积率约5.0,绿化率约40%。项目拥有多样化的户型产品,包括建面约88/97/114/143m²的3-5房住宅,总套数为792套。此外,项目还拥有约1085个机动车停车位,土地产权年限为70年。特发学府朗园的地理位置十分优越,它位于李松蓢利益统筹项目地块中,占据了城市总体规划的核心地带。

预售许可证: 深房许字(2023)光明025号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

95万

参考月供

11769元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为30%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:

注:了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问。

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