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特发学府朗园

住宅
项目名称:学府朗园
特发学府朗园 住宅
28000元/㎡(均价)
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限时折扣 带装修 近地铁 景观好 普通住宅

物业类型住宅

楼盘地址深圳光明公明深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南

开盘时间2023.11.18

热销户型 三室(4)   四室(2)   五室及以上(2)

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近30日暂无带看

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  • 近30日暂无带看

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  • 5室2厅2卫 在售

    空间开阔
    总价: 436万元 单价:30500元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:143m² 类别:平层 朝向:朝北 实用率:75.92%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    户型方正
    总价: 319万元 单价:28000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:114m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:75.99%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 售馨

    户型方正 实用紧凑
    总价: 290万元 单价:33000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:88m² 类别:平层 朝向:朝东 实用率:77.85%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 售馨

    户型方正
    总价: 330万元 单价:34000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:97m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:81.28%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 售馨

    户型方正 动静分区
    总价: 290万元 单价:33000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:88m² 类别:平层 朝向:西北 实用率:77.19%
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  • 3室2厅2卫 售馨

    户型方正 动静分区
    总价: 330万元 单价:34000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:97m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:76.38%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 售馨

    户型方正 采光极佳
    总价: 399万元 单价:35000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:114m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:79.33%
    贷款方案
  • 5室2厅2卫 售馨

    分区合理 动静分区
    总价: 501万元 单价:35000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:143m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:78.82%
    贷款方案

楼盘点评(36)

  • 万小平 置业顾问

    近30日带看1次 | 评分4.0/5.0

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    深圳外国语光明学校9年;楼盘南边为茅洲河,地铁13号线高新人才专线公明北站距离项目200米,,尽享滨水景观头排。目楼下就是地铁站,对面几百米就有光明区人民医院明年交付使用,

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    2025.04.27
  • 熊远强 见习置业顾问

    近30日带看1次 | 评分4.9/5.0

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    实地带看房源,房子性价比高,地铁口首站物业,带装修,东南或者西南朝向

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    2025.04.01
  • 邓华 营业部总监

    近30日暂无带看 | 评分4.9/5.0

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    深圳外国语光明学校9年一贯制;地铁13号线高新人才专线公明北站距离项目200米,速达南山高新园;楼盘南边为茅洲河,尽享滨水景观头排。

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    2025.03.02

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  • 公明片区为光明区重要居住板块,毗邻科学城辐射圈,坐享城市更新红利与生态资源,区域发展动能强劲。
  • 周边1公里内汇聚公明广场、天虹商场、佳华商圈等成熟商业体,满足全维度生活消费需求,构建15分钟品质生活圈。
  • 3公里范围内覆盖中国科学院大学深圳医院(三甲)、光明区人民医院等医疗资源,形成完善健康保障体系。
  • 项目自带幼儿园,紧邻华中师范大学附属光明勤诚达学校(九年一贯制),优享光明区优质基础教育资源。
  • 地铁6号线公明广场站直线距离约800米,快速接驳深圳北站枢纽,畅达福田中心区。
  • 龙大高速楼村入口约1.5公里,高效串联南山科技园、前海自贸区,通勤效率显著优于同区位项目。
  • 南光高速松白路出入口约2公里,联动宝安国际机场、东莞松山湖等湾区核心节点,强化跨城交通优势。
  • 采用围合式生态布局,打造超40%绿化率的立体园林,配备阳光草坪、全龄活动区等12大主题景观,重塑片区居住品质标杆。
  • 特发物业国家一级资质服务,配置智慧安防系统、24小时管家服务,建立全方位社区服务体系。
  • 地下车库设1085个智能车位,配新能源充电桩与智能寻车系统,实现人车分流与高效停车管理。
  • 114-143㎡三至四房主力户型,采用LDK一体化设计,实现动静分区与采光面最大化,空间利用率达同面积段最优。
  • 创新双阳台配置,生活阳台连接家政间实现功能分区,景观阳台进深达1.8米,拓展居家休闲场景。
  • 主卧套房设计配备独立衣帽间与270°转角飘窗,143㎡户型打造双套房格局,满足多代同堂家庭的高端居住需求。

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    80%

  • 交通指数

    94%

  • 消防指数

    95%

  • 公共指数

    84%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 学府朗园
  • 推广名称 特发学府朗园
  • 开盘时间 2023.11.18
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 深圳市光明特发置地有限公司
  • 楼盘地址 深圳光明公明深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 28000元/㎡
建筑规划
  • 批地时间 2022.09.01
  • 竣工时间 2025.12.31
  • 用地性质 居住用地
  • 建筑结构
  • 规划户数 792户
  • 绿化率 40.0%
  • 容积率 5.0
  • 建筑类型 超高层(30层以上)
  • 建筑面积 151355㎡
  • 占地面积 21039.24㎡
  • 楼栋状况 1栋一单元、1栋三单元、1栋二单元
物业信息
  • 物业费用 3.90-3.90元/㎡
  • 物业公司 特发物业
  • 是否封闭
  • 车位数 1085
  • 停车费
  • 用水
  • 用电
  • 用气
楼盘介绍

特发学府朗园位于深圳市光明区公明街道,由深圳市光明特发置地有限公司开发,是一个以住宅为主的现代化社区。项目地处光明区核心地段,周边交通便利,紧邻地铁6号线公明广场站,步行可达,方便居民快速通达深圳各区。此外,多条公交线路经过,主干道如松白路、公明北环大道等也为出行提供了更多选择。 项目周边配套成熟,商业资源丰富,距离公明广场、大仟里购物中心等商圈较近,满足日常生活和娱乐需求。教育资源优质,周边有公明中学、公明第一小学等学校,为家庭提供了良好的教育环境。医疗配套完善,附近有光明区人民医院、公明社康中心等医疗机构,保障居民健康需求。 特发学府朗园注重居住品质,户型设计合理,涵盖多种面积段,满足不同家庭的需求。社区内规划有绿化景观、儿童游乐场、健身设施等,营造舒适宜居的生活氛围。开发商特发置地作为深圳本土知名企业,拥有丰富的开发经验,为项目品质提供了有力保障。整体来看,特发学府朗园是一个兼具交通便利、配套完善、居住舒适的优质住宅项目。

预售许可证: 深房许字(2023)光明025号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

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