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保利明玥澜岸花园

住宅
项目名称:保利明玥澜岸
保利明玥澜岸花园 住宅
22000元/㎡(均价)
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免费专车 带装修 普通住宅 南北通透
  • 购房客户享受9折 住宅

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物业类型住宅,商铺

楼盘地址深圳坪山坪山坪山区坪山河北路

开盘时间2022.12.04

热销户型 二室(1)   三室(4)   四室(1)  

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近30日暂无带看

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  • 近30日暂无带看

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  • 保利明玥澜岸VR图 VR
  • 保利明玥澜岸VR图 VR
  • 保利明玥澜岸效果图1 效果图
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  • 保利明玥澜岸位置图1 位置图
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  • 保利明玥澜岸实景图1 实景图
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  • 保利明玥澜岸实景图3 实景图
  • 保利明玥澜岸实景图4 实景图
  • 保利明玥澜岸楼栋分布图 小区平面图
  • 3室2厅1卫 在售

    总价: 189万元 单价:23000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:82.01m² 类别:平层 朝向:西南 实用率:75.6%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 在售

    总价: 266万元 单价:30000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:88.81m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:77.57%
    贷款方案
  • 2室2厅1卫 在售

    空间开阔 户型方正 采光极佳
    总价: 154万元 单价:22000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:70m² 类别:平层 朝向:朝东 实用率:78.57%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正
    总价: 319万元 单价:28000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:114m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:83.33%
    贷款方案
  • 3室2厅2卫 待售

    分区合理 空间开阔 户型方正
    总价: 313万元 单价:36000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:87m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:79.31%
    贷款方案
  • 3室2厅1卫 待售

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳
    总价: 295万元 单价:36000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:82.01m² 类别:平层 朝向:西南 实用率:75.6%
    贷款方案

楼盘点评(97)

  • 聂苗 营业部经理

    近30日带看11次 | 评分5.0/5.0

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    咨询TA

    项目目前是现房,买来按揭通过就可以拎包入住
    楼下是坪山河公园,视野景观非常不错
    天虹商圈,对面沙湖商业即将开启
    临近地铁14号线锦龙站
    70平两房,84平三房一卫,94平三房两卫,114平四房两卫
    看房热线17603051598

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    2026.05.24
  • 王茂园 社区置业顾问

    近30日暂无带看 | 评分4.9/5.0

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    这个小区位置非常好属于坪山少有的核心地段交通学校商业都很完美,最重要价格也是整个片区性价比非常高的一个楼盘,看房可以联系我,刚刚成交两套。乐有家王经理19925275909掌握一手资源

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    2026.04.19
  • 郑海蓉 置业顾问

    近30日带看4次 | 评分5.0/5.0

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    项目目前是现房,买来就可以拎包入住
    临近地铁14号线锦龙站
    70平两房,84平三房一卫,94平三房两卫,114平四房两卫
    看房热线18128865538

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    2026.02.06

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  • 坪山河北路核心地段,隶属深圳坪山中心发展带,坐享坪山大道城市发展主轴辐射红利。
  • 三公里内覆盖益田假日世界、六和商业广场等成熟商圈,社区规划约3000㎡特色商业街区满足多元消费需求。
  • 2公里内配置坪山区人民医院(三级)、深圳平乐骨伤科医院坪山院区,形成优质医疗资源环伺格局。
  • 周边分布坪山实验学校(九年制)、中山小学等优质教育资源,500米范围内规划教育用地保障就学便利。
  • 紧邻坪山大道城市主干道,快速接驳南坪快速、外环高速,形成辐射深圳全域的立体交通网络。
  • 距在建地铁16号线新和站约800米,未来轨道交通直达龙岗中心区与坪山高铁站。
  • 社区配备公交首末站,现有M426、M440等10条公交线路直达坪山高铁站及周边重点功能区。
  • 保利品牌央企开发,40%超高绿化率打造生态社区,4.5容积率保障舒适居住空间。
  • 全系产品配置中央空调+新风系统,采用LOW-E中空玻璃幕墙,实现科技住宅与节能环保双重标准。
  • 社区配备2000个智慧停车位,人车分流设计搭配全龄段泛会所,构建安全便捷的居住场景。
  • 70-114㎡全能户型设计,创新LDK一体化空间布局,最大约6.8米景观阳台拓展生活维度。
  • 主力户型南北通透,配备双卫设计,主卧套房配置独立衣帽间,实现功能分区与私密性完美平衡。
  • 创新可变空间设计,部分户型配置双龙抱珠式动线,灵活适应成长型家庭不同阶段的居住需求。

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    95%

  • 交通指数

    95%

  • 消防指数

    95%

  • 公共指数

    95%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 保利明玥澜岸
  • 推广名称 保利明玥澜岸花园
  • 开盘时间 2022.12.04
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70,50
  • 开发商 保利房地产(集团)股份有限公司
  • 楼盘地址 深圳坪山坪山坪山区坪山河北路
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 22000元/㎡
建筑规划
  • 批地时间 2021.10.29
  • 竣工时间 2023.03.31
  • 用地性质 居住用地、商业用地
  • 建筑结构 塔楼
  • 规划户数 2246户
  • 绿化率 40.0%
  • 容积率 4.5
  • 建筑类型 低层(1~3层),高层(15~30层),超高层(30层以上)
  • 建筑面积 252969.02㎡
  • 占地面积 48873.43㎡
  • 楼栋状况 3栋一单元、3栋二单元、5栋、1栋2单元、6栋2单元、6栋1单元、6栋3单元、1栋1单元、东区商铺
物业信息
  • 物业费用 3.80-3.80元/㎡
  • 物业公司 保利物业管理有限公司
  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2000
  • 停车费 地下:200.0元/月
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

保利明玥澜岸花园位于深圳市坪山区,由保利房地产(集团)股份有限公司开发,项目涵盖住宅和商铺两种物业类型。项目地处坪山中心区域,周边交通便利,紧邻坪山大道、丹梓大道等主干道,距离地铁14号线坪山广场站约1公里,出行便捷。周边教育资源丰富,包括坪山实验学校、坪山中心小学等优质学校,满足家庭子女教育需求。商业配套方面,项目周边有坪山天虹商场、益田假日世界等大型购物中心,日常生活便利。医疗资源方面,坪山区人民医院、深圳平乐骨伤科医院等医疗机构均在附近,为居民提供健康保障。项目户型设计合理,涵盖多种面积段,满足不同家庭居住需求。保利作为国内知名开发商,品质有保障,社区规划完善,绿化率高,居住环境舒适。保利明玥澜岸花园是坪山区域兼具交通、教育、商业、医疗等多重优势的优质住宅项目。

暂无预售许可证

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

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