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合正观澜汇二期

公寓
项目名称:澜汇云轩
合正观澜汇二期 公寓
23500元/㎡(均价)
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带装修 近地铁 公寓

物业类型公寓

楼盘地址深圳龙华观澜深圳市龙华区福城街道茜坑社区观澜大道117

开盘时间2021.08.31

热销户型 一室(2)   二室(2)   四室(1)  

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  • 澜汇云轩实景图5 实景图
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  • 澜汇云轩实景图9 实景图
  • 1室2厅1卫 在售

    户型方正 主力户型
    总价: 118万元 单价:24500元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:48m² 类别:开间 朝向:东南 实用率:83.33%
    贷款方案
  • 1室1厅1卫 在售

    主力户型
    总价: 85万元 单价:23500元/㎡ 厨房:1间 阳台:一一 建面:36m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:83.33%
    贷款方案
  • 2室1厅1卫 售馨

    总价: 9000万元 单价:999999元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:90m² 类别:开间 朝向:朝东 实用率:88.89%
    贷款方案
  • 2室2厅3卫 售馨

    总价: 12000万元 单价:999999元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:120m² 类别:开间 朝向:朝东 实用率:91.67%
    贷款方案
  • 4室1厅2卫 售馨

    总价: 9000万元 单价:999999元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:90m² 类别:开间 朝向:朝东 实用率:88.89%
    贷款方案

楼盘点评(61)

  • 肖甘露 营业部经理

    近30日带看5次 | 评分4.9/5.0

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    销售进度
    【澜汇云轩】栋【一房2厅】户型很方正,使用率超高,客厅出阳台,高楼层,很安静,通风采光很好,装修很精致,全部用的是一线品牌,楼层可选,出租率很高,价格很有优势现房,民水民电,楼下带小区花园,3.0的容积率,舒适度很高,离地铁口四号线西坑站500米。

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    2025.06.28
  • 石兴安 营业部经理

    近30日带看1次 | 评分4.8/5.0

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    龙华4号线上的百万大城综合体、商业繁华,交通出行方便,目前多个户型在售,有想法看房提前联系我.

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    2025.05.25
  • 王学明 营业部经理

    近30日带看1次 | 评分4.9/5.0

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    龙华4号线上的百万大城综合体、千亿规模龙华旧改原始股,合正观澜汇不负久候,携升级之作——二期公寓产品合正观澜汇·云轩重磅来袭!

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    2025.05.11

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  • 位于观澜核心区,生态资源丰富,邻近观澜湖旅游度假区,坐享城市绿肺与人文景观双重资源
  • 项目自带约10万㎡商业综合体,涵盖精品超市、品牌餐饮等业态,形成一站式消费生活圈
  • 3公里范围内配置龙华区中心医院观澜分院,二甲医疗资源为居民健康提供专业保障
  • 周边1公里覆盖观澜中心小学、观澜中学等优质学校,构建全龄段教育体系
  • 地铁4号线观澜站A出口无缝衔接,快速接驳福田CBD与深圳北站交通枢纽
  • 紧邻梅观高速观澜出入口,10分钟直达龙华核心区,高效连通全市路网体系
  • 社区配备公交首末站,12条线路辐射龙岗、光明等区域,实现多维立体出行
  • 合正集团25年城市运营商背书,采用国际5A智能安防系统,打造全天候安全社区
  • 4.35低密容积率规划,25%立体园林景观,营造都市罕有的生态宜居空间
  • 930个智能停车位配置,配备车牌识别系统与充电桩,实现高效智慧车场管理
  • 36-48㎡灵动空间设计,4.5米层高LOFT户型,实现居住、办公、投资多功能复合价值
  • 全明户型南北通透,270°全景飘窗设计,最大化采光面与观澜湖景观视野
  • 精装交付配置新风系统,采用德系卫浴与智能门锁,实现拎包入住的品质生活体验

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    93%

  • 交通指数

    91%

  • 消防指数

    95%

  • 公共指数

    93%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 澜汇云轩
  • 推广名称 合正观澜汇二期
  • 开盘时间 2021.08.31
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70,50,40
  • 开发商 深圳市福民合建投资有限公司
  • 楼盘地址 深圳龙华观澜深圳市龙华区福城街道茜坑社区观澜大道117号
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 23500元/㎡
建筑规划
  • 批地时间 2016.11.03
  • 竣工时间 2022.01.20
  • 用地性质 居住用地、商业用地
  • 建筑结构 板楼,板塔结合
  • 规划户数 859户
  • 绿化率 25.0%
  • 容积率 4.35
  • 建筑类型 高层(15~30层),超高层(30层以上)
  • 建筑面积 153895㎡
  • 占地面积 38423.34㎡
  • 楼栋状况 1栋、澜汇云轩、6栋、4栋、3栋、2栋、5栋
物业信息
  • 物业费用 5.00-5.60元/㎡
  • 物业公司 合正物业管理有限公司
  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 930
  • 停车费 地下:200.0元/月
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

澜汇云轩(合正观澜汇二期)位于深圳市龙华区观澜街道,由深圳市福民合建投资有限公司开发,是合正观澜汇项目的二期产品,主打公寓物业类型。项目地处观澜核心区域,周边生活配套成熟,步行可达观澜湖新城MH Mall,满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。教育资源丰富,附近有观澜中学、观澜中心小学等优质学校,为家庭提供便利的教育选择。医疗方面,观澜人民医院距离较近,保障居民健康需求。 交通便捷,项目临近地铁4号线观澜站,快速连接深圳北站及福田中心区,同时周边有龙华大道、观光路等主干道,自驾出行也十分便利。澜汇云轩的户型设计注重实用性与舒适性,适合年轻白领、小家庭或投资客群。项目周边生态环境优越,紧邻观澜湖高尔夫球场,居住环境静谧宜人。作为合正观澜汇的升级之作,澜汇云轩延续了高品质开发理念,为观澜区域注入新的居住活力。

预售许可证: 深房许字(2021)龙华006

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

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楼盘成交

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