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挪威森林

(开发区(含凯茵)-长江社区 凯茵新城挪威森林最新一期)

基本信息

  • 小区别称 凯茵新城挪威森林
  • 建筑年代 2008年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 942户
  • 开发商 雅居乐地产控股有限公司
  • 车位数 1000个
  • 车户比 1:0.94
  • 停车费 地上150元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.5-2.5元/㎡
  • 物业公司 雅居乐物业管理服务有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是淘金街,可以直接通往南环路到达高速入口;
小区往西是淘金西路,可以直接通南环路;
小区往南是福获路,可以到达景观路,高尔夫球场和长江市场;
小区往北走是南环路;小区旁边和北面是奥斯湖环绕,小区附近有纪中三鑫凯茵学校和纪中雅居乐凯茵学校,壹加壹商场,大型高尔夫球场,淘金二街一直走可以通往翠亨快线,直通马鞍岛和南朗翠亨。

小区特点

小区优点

1、挪威森林各个户型使用率高,主卧次卧都很宽敞,采光通风都很好;
2、依山而建,绿化率高,每天打扫,空气清新,环境与风景都非常的帮;
3、社区楼栋规模适中,中山本土上市物业公司雅居乐,全天候24小时管家式服务;
4、小区内有泳池,篮球场,儿童游乐设施,奥斯陆公园等一应俱全,非常适宜居住;
5、小区内停车位充足,地上地下都有。

小区缺点

1、小区旁没有商铺早餐店等,日常早餐午餐需求稍显不足;
2、小区离商业街稍有些远,日常出行有些不足。

交通信息

  • 周边道路 福获正街
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于凯茵新城01区,整个凯茵位于开发区靠近五桂山和长江水库的位置。北面就是南外环路和博爱路的交叉路口,靠近广澳高速和翠亨快线,未来更是连接深中通道的出口位置。博爱七路贯穿整个中山东西线,全程没有红绿灯。南环路可以通到中山南区,东区,西区;广澳高速通往广州澳门,3分上高速。翠亨快线更是未来连接深圳的重要交通路线。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

占地面积约26亩,现有教学楼、科教楼各一幢,按省级标准配置建设的教室和电脑室、阶梯综合电教室、体育室、音乐室、科技活动室、劳技室、图书室、教师办公室等共28个。同时配有200米标准环形塑胶跑道的运动场1个,3个篮球场、6个乒乓球场、植物园、劳动实践基地等。科研兴校战略,结合实际申报国家、省级三大课题,涵盖管理、班主任队伍建设、学科教学三大板块。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

如果要购买生活用品,就会去壹加壹商场,距离小区1.5公里左右就可以到壹加壹商场。平时逛街都会选择淘金商业街和壹加壹商场,两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。长江村有菜丁市场,可以预约班车去市场买菜。

休闲娱乐
游泳池, 跑步, 公园
生活体验

小区内有奥斯陆公园,篮球场,游泳池等娱乐场所,空气清新,环境适宜。

医疗服务
广东中山火炬开发区医院
医疗简介

医院毗邻中山港码头、深中通道出口和广珠高速城区出入口,交通便利,是中山火炬开发区规模的综合性公立医疗机构。现有员工700余人,其中专业技术人员600余人,博士、硕士48余人,高级职称医务人员110余人。医院是广东省普通高等医学院校教学医院,广东药科大学、江西中医学院科技学院等5所高等医学院校教学基地。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1000个
  • 车户比 1:0.94
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:150元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区门口设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心;
3、雅居乐物业统一管理,管理严格,监控覆盖,居住安全。

停车体验

1、小区共有1000个地下车位,还有50个地面车位,车户比1;1.1。地下一层停车位,全部都是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 企业高管
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率40% 出租率1401%
居民特征

入住率不高,多为自住为主,容积率低。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,很多高收入的业主选择在此购房居住,小区环境宜居,社区中山本地业主偏多。

居住体验

体验描述

小区容积率低,居住舒适,小区多为2梯4户,2梯6户,每日出行不拥挤。小区依山而建,环境优美,空气清新,绿化率高。小区入住率较高,邻里之间关系和睦,还有篮球场、游泳池、奥斯陆公园,小区很有生活气息。

未来规划

市政规划

从交通区位上看,中山地处粤港澳大湾区的几何心,恰恰为湾区城市群中的连接点。中山提出打造“深中半刻钟、大珠三角一hour”经济生活圈交通会成为中山的一大亮点。中山规划对外交通建立与广州、佛山、珠海、江门、深圳连接的高速公路。深中通道博爱路出口紧接凯茵片区,将会大大缩短到深圳时间。完善的交通促进中山的经济发展,相信也能进一步提升中山的投资价值。

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