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正和中州

(石岐区-悦来南 广东省中山市石岐区悦来南路37号)

基本信息

  • 小区别称 正和上林苑
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 16栋
  • 小区户数 1649户
  • 开发商 中山市正和房地产开发有限公司
  • 车位数 1800个
  • 车户比 1:0.92
  • 停车费 地下280元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 长和物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

正和上林苑,别称叫正和中州,坐落于广东省中山市石岐区悦来南路37号,宗地面积55173㎡,小区总共有16栋、总共约有1645户,主要户型有:258平米的5室2厅、210.33平米的4室2厅、210平米的4室2厅、151.7平米的4室2厅、134平米3房2厅、120平米3房2厅、111平米3房2厅、89平米2房2厅;小区绿化率高,附近5公里内购物有恒大绿洲商业、南下新码头、溢盈商厦等等!

小区特点

小区优点

正和中州是由正和房地产开发有限公司进驻中山的项目,以品质立本,力求卓越,专注打造舒适宜居的房产新项目。城央品质,独享奢华,正和中州位于石岐区悦来南路与广珠公路交汇处,城央三区枢纽中,交通便捷,坐拥出则繁华入则宁静的高品质社区环境;三大城区主干道贯穿中山繁华生活圈:利和,吉之岛,富华,大信,假日广场等各大商圈环绕周边。项目斥重金打造移步换景的公园式休闲主题园林,拥双泳池园林会所!等等

小区缺点

小区属于新楼盘,周边配套设施还不是很完善,小区人员居住率占比三成!

交通信息

  • 周边道路 博爱二路6车道
  • 停车场
    入口 正和中州南门北门有出入口
    出口 正和中州南门北门都有出入口
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

位于悦来南路37号,四区交汇、可到石岐、西区、东区。 优势2中山二桥旁博爱二路和悦来南路交汇、南外环、兴中道对接便利,且紧挨广中地铁站。优势3:商业配套成熟,开车方便快捷到达富华商圈,吉之岛商圈,京华商圈等等!

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中0个
学校名称

中山市石岐区第一城小学占地面积8438平方米,建筑面积5965平方米,学校现有教学班13个,学生520人,教师37人,学历90%以上达标,其中本科占50%以上。校园整洁舒适,教学设施设备先进;课室宽敞明亮,功能室设施完善。建有多媒体综合电教室、科学实验室、书法室、音乐室、会议室等专用场室,建立了校园广播电视系统、校园局域网,通过光纤与互联网连接,是一所功能齐备的现代化小学!

幼儿园
南区幼儿园

中山大学南校区幼儿园由中山大学于一九五一年创办。园舍独立,环境优雅、美观。现有规模十七个班,在园幼儿565人。为改善办园条件,自筹资金400多万元建起了一栋2400多平方米的具有现代化和儿童化的综合楼。幼儿园教学设施设备完善,园内按教育功能设置了音乐活动室、科学活动室、美工活动室、体育活动室、图书资料室;室外设有游泳池、植物园、玩水区、种植园、观察廊、游乐园、运动场、30米直跑道等。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

商业配套成熟,方便快捷到达富华商圈,吉之岛商圈,京华商圈。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆, 棋牌室, 社区娱乐室, 跑步, 运动中心, 公园
生活体验

1.小区的人平时可到树木园去游玩距离一公里内,永安新城和大信新城自带KTV和娱乐酒吧,电影院。
2.小区附近还有个海鲜市场可以自主烧烤。万达影城(中山新悦大信店),恒大影城(岐关路店),南华电影院,大地数字影院(石歧时尚城店),1905私人影院),中山公园。

医疗服务
南区-医院
医疗简介

中山市南区医院前身是中山县一区卫生所,始建于1950年,位于中山市南区城南二路37号,改革开放以来,在南区党工委、区办事处和市卫生局的正确领导和社会各界、海内外同胞的大力支持和赞助下,经过多年的建设,已成为一间交通便利、环境优美、功能齐全、集医疗、预防、保健、康复等服务为一体的颇具规模的一级综合医院,先后获得国家爱婴医院 、市文明单位称号,妇产科获市巾帼文明。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全开放式
  • 车位数 1800个
  • 车户比 1:0.92
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:280元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、每个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,入户大门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心!

停车体验

小区车位数:1800个 车户比: 1:0.9停车费:地下:280/月 全部是固定私家车位,通风空气好。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 教师, 个体私营
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居民特征

小区入住率一般,都以业主自住为主。居住人均年龄在25至60岁之间,小区改善型住宅面积讲究实用方正,多为本地家庭为主,社区广东籍本地人业主偏多,居住人员都有稳定工作,大多数家庭都有小孩,晚上都在楼下活动聊天,氛围和谐!许多业主都是自己开公司办企业的。

居住体验

体验描述

小区外来人流少、居住舒适;小区地理位置好,很少有外来车辆和人员, 小区半人车分流,内部设有小型的娱乐场所 。邻里之间关系和睦,楼下就有亲子园,小孩和老人晚上都喜欢在楼下大平台跳舞玩耍之类的,很有生活气息,节假日会举办社区活动。

未来规划

市政规划

中山市城市轨道交通线网规划有关中山2020年初步建成地铁一、二号线的消息也引起了市民热议。中山市城乡规划局表示中山将在2020年建成2条地铁线路,到2050年,建成6条地铁线路!

小区专家

刘孟杰 好评率:100%

我最近带看过本小区房源45次,熟悉小区特色

400 0755 394 00194

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