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奕聪花园

(江海区-外海 金瓯路江门港码头侧)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 22栋
  • 小区户数 1700户
  • 开发商 香港建设(江门)物业发展有限公司
  • 车位数 1700个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地上200元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.8-2.0元/㎡
  • 物业公司 和泓物业

小区沙盘

沙盘详情

小区主要有两个出口,小区东北门是奕聪公园路,通往港澳码头方向;西南门是奕聪路,方便去往城轨江海站;小区北面是一块规划用地,暂未建设;南面则是靠近外海港澳码头,可以通过小区东北门前往。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、社区规模适中,高档别墅区,物管好;绿化好,有水系,居住较为安静舒适;
3、小区停车位充足,车位多于住宅。

小区缺点

周边商铺未开业,日常购物配套稍显不足。

交通信息

  • 周边道路 金瓯路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于中港英文学校东侧以及外海港澳码头西北侧交叉处,从小区西侧奕聪路可通往连海路,从小区东侧道路出发以北可去往外海大桥处,以南则可经过港澳码头,去往金瓯路。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

外海中心小学是一所全日制公办学校,位于江门市江海区外海街道四大村赤岭山,2003年1月被评为广东省一级学校。外海中心小学是一所全日制公办学校,2003年1月被评为广东省一级学校。外海中心小学原名为五昌小学,1949年更名为外海镇小学,1995年外海镇政府、香港同胞投资捐资1400多万元在原五昌小学兴建新校。新校1996 年落成启用,1997年定名为外海中心小学。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区后门有一小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。小区四周暂无商业配套,买菜需要到海伦心苑肉菜铺购买或者到外海市场进行购买。

医疗服务
江门市江海区人民医院
医疗简介

2010年与江门市医院结为合作医院;2016年被评为二级甲等医院。在各级党委政府的正确领导下,海内外乡亲和社会各界鼎力支持下,通过几代人的艰苦奋斗,现已发展成为一所功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚、管理规范化的二级甲等综合性医院。
座落在风景秀丽的白水带森林公园脚下,南与陈少白先生故居隔路相望,北与历史悠久的茶庵古寺毗邻。可从小区西侧奕聪路-江睦路-江海思路到达该院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1700个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 无需刷卡
  • 停车费 地上:200元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区2个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

小区车位充裕,达到1:1.2的车位比例,分地上与地下停车场,平时停车可以停地上或者地下停车场,十分方便,租车位一般300多块钱一个月。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 教师
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率65% 出租率1403%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到20-75岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己在古镇做灯饰生意的,买在这里也是为了上班方便一点。

居住体验

体验描述

小区多为2梯4户,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,一般晚上小区内会比较热闹一些,住户会聚集在小区内闲聊、散步、跳舞等等。

未来规划

市政规划

暂无数据

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