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锦东花园A区

(花都-新区 花都新华街桂花路61号(紫薇路北侧、桂花路西侧))

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 1688户
  • 开发商 广州骏威房地产开发有限公司
  • 车位数 1500个
  • 车户比 1:1.13
  • 停车费 地上300元/月 地下400元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.8-1.8元/㎡
  • 物业公司 广州骏威物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区主要分三个区域开发,分别是A区B区C区;
A区的东面紧靠曙光大道,过马路就是锦东花园B区;
A区与B区的南面是紫薇路,是花都的主干道,可以无缝接驳到区政府以及花都广场和人民公园;
A区的西面紧靠百合路,路对面是雅居乐雍逸豪廷,是一个别墅与洋房相组合的高档小区;
B区北面是C区,C区还在建设开发中,B区与C区的东面是花都骏威小学,属于省级重点学校。

小区特点

小区优点

1、小区位于紫薇路与曙光大道的交汇处,地处花都繁华位置,靠近区政府,步行200米就是人民公园,休闲生活配套齐全;
2、属于花都中轴线,骏壹万邦商场就在楼下,交通条件优越,9号地铁花都广场站,物业管理专业规范,安保严格,安静舒适。

小区缺点

小区有一些楼栋靠近主干线曙光大道,会比较吵闹,噪音会影响一定居住质量。

交通信息

  • 周边道路 紫薇路,曙光大道,百合路,桂花路
  • 停车场
    入口 紫薇路,曙光大道,百合路,桂花路
    出口 紫薇路,曙光大道,百合路,桂花路
  • 临近地铁 9号线-花都广场(步行约756米); 9号线-马鞍山公园(步行约1428米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区交通便利,出门就是公交车站,300米就是人民公园,小区距离花都广场地铁口600米,楼下就是骏壹万邦商圈,配套十分齐全,交通非常便利。

教育配套

  • 所属学区 小学0个 初中0个
学校名称
暂无数据

广州市花都区骏威小学创办于2008年8月,是区教育局直属的一所小学。学校占地面积28147平方米,建筑面积13886平方米,现有教学班43个,学生1921人,教师111人,小学高级教师3人,中小学一级教师67人,中小学二级教师32人,研究生4人,本科学历96人,师资力量非常雄厚。

幼儿园
广州市花都区多智达实验幼儿园

1、广州市花都区多智达实验幼儿园位于本区凤凰北路景园小区内,公司董事长及创办人麦馥燕女士自办幼儿园以来,得到国内外专家的认可和赞誉,二00八年荣获二十一世纪亚洲教育改革创新奖,二十一世纪亚洲发展潜力的教育机构;
2、超前的教学理念,开拓式实验课程,特色的科研教学,扎实的基础体现出成功实践幼小衔接,让幼儿体、智、德、美全面发展。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区楼下就是大型商业综合体骏壹万邦商场,楼下应有尽有,看电影,吃饭,西餐中餐一应俱全。购物、生活、便利一站式解决,十分方便。

休闲娱乐
运动中心, 公园
生活体验

小区往西边走是花都一个大型公园(人民公园),公园内有健身跑道,老人活动健身场所,周边生活配套非常完善,距离地铁站也就是1公里的路程。

医疗服务
广州市中西医结合医院
医疗简介

广州市中西医结合医院创立于1984年12月8日,是三级甲等中西医结合医院,位于广州市花都区,设有肿瘤科、脑病科、骨伤科、肾病科等。小区往北走500米就是我们的中西医结合医院,看病非常方便。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1500个
  • 车户比 1:1.13
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:300元/月 地下:400元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区分3个区域分布,每个门口都是安保人员驻守,24小时站岗,交换巡逻,刷卡到户,外来人员必须登记核实或者陪同业主方可进入小区,物业比较负责贴心,有礼貌。

停车体验

小区每一栋地下层均设有地下停车位,小区内部是人车分流的,人车互不影响,围绕小区楼下商铺一圈还设有免费停车位,车外方面比较充足。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居民特征

小区主要属于花都高端住宅区,业主素质高,小区业主娱乐活动性大,特别热情,邻里邻外关系和睦。

居住体验

体验描述

小区基础设施齐全,配有健身器材,篮球场,游泳池,老年活动中心,小区绿化高,休闲娱乐施舍非常多,楼下就是大型商业综合体,以及商业步行街。

未来规划

市政规划

广州8号北延段,该线路曾经计划从白云湖出发,下穿江高、江村,在江府、水沥、神山、镜湖大道路段走高架,其后在雅瑶重新落地走地下,连接广州北站。国家发改委的批复指出,本期建设项目要做好与铁路广州站、北站、东站、南站及南沙站等重要交通枢纽的规划无缝衔接,换乘设施工程应一次建成,可分期投入使用。不能一次建设成的,应充分做好预留。

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