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翡翠海岸

(南山-深圳湾 南山区深圳湾后海滨路和科苑大道)

基本信息

  • 小区别称 翡翠海岸花园
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 6栋
  • 小区户数 366户
  • 开发商 深圳市中云投资发展有限公司
  • 车位数 732个
  • 车户比 1:0.5
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 4.5-4.5元/㎡
  • 物业公司 翡翠海岸物业管理

小区沙盘

沙盘详情

小区东门是中.心路,可通往东滨路,到达后海超级总部基地;
小区南门是蛇口新街,可通往望海路,连接沙河西路;
小区西边是后海滨路的末端,堵车风险小,可直达后海商圈和南山科技园。

小区特点

小区优点

1、后海深圳湾片区的知名豪宅,位于湾区南端,南边视野无遮挡,地理位置优越,大部分户型可看深圳湾海景。
2、小区是由知名设计师梁志天参与设计,容积率为2.0,楼间距大的有100米,采光和景观得到保证。
3、小区除C栋外是塔楼设计的89平小户型,其他5栋皆为大户型的板楼设计,南北通透,3梯2户且是单独刷卡入户,隐私性好。
4、大小户型都有赠送,阳台和入户部分面积赠送比较多。

小区缺点

1、小区裙楼商铺不成熟,日常购物方便不够方便;
2、小区南端的东角头地块用途不明确,C栋和D栋的海景视野以后可能被影响。

交通信息

  • 周边道路 后海滨路,望海路
  • 停车场
    入口 蛇口新街
    出口 岸湾一街
  • 临近地铁 2号线-湾厦(步行约575米); 2号线-东角头(步行约1033米); 2号线-海月(步行约1355米); 13号线-歌剧院(步行约727米); 13号线-东角头(步行约956米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、小区门口600米处是2号线的地铁口湾厦站,西可通往蛇口海上世界商圈,北可通往南山科技园片区,东可通达福田和罗湖。
2、小区北门出口这是中.心路和后海滨路,可通达南山海岸城和后海总部基地,日常无堵车情况。南门出口是蛇口新街,100米处是接入望海路入口,可从沙河西路转滨海大道,通至福田中.心区。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳湾学校是九年一贯制的公办学校,属于南山区教育局打造的质量名校。深圳湾学校2017年9月份开始正式招生,深圳湾学校立志打造为一所现代化,高水平的改革创新样板学校。由于是新学校,深圳湾学校的师资力量从南山区各校抽调一部分名师,另外再招研究生学历以上毕业的老师进行低年级的教育。深圳湾学校的模式是小班制教学,一个班严格控制人数在25个人,推崇的是素质教育,采用双英STEM教学模式。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

1、翡翠海岸北门有一个人人乐生鲜超市,满足日常的基本购物。对面阳光海滨楼下有百果园和钱大妈等知名加盟店。
2、附近沿着蛇口新街还有一个蛇口市场,每天有新鲜的海鲜和肉类。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 公园
医疗服务
南山区妇幼保健院
医疗简介

从小区南门出去,沿着蛇口新街1.1公里有南山区妇幼保健院,步行约15分.钟。是一个公立医院,医疗设备齐全。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 732个
  • 车户比 1:0.5
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区三个出入口均有保安24小.时驻守,每隔12小.时换岗一次。
2、进出入小区要用门禁卡,非业主必须要登记,小区住户数少,若遇到陌生面孔保安会仔细询问。
3、小区采用人车分流的设计,北门是出车口,东门和南门是人行入口。

停车体验

1、小区共有800个停车位,停车场与架空花园有通风口,采光和通风都不错。南门是进车口,北门是出车口,人车分流。
2、靠近电梯口附近的是私家车位,车位比有1:2.5,平时停车都非常方便,不会出现车位紧张的情况。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率68% 出租率1403%
居民特征

1、C栋因为是开发商统一硬装,全部已经入住,大多是业主自住,部分是出租为主。其他栋都是大户型,目前ABD这三栋入住率高,毛坯交付大部分已经装修完毕。
2、一手业主大多是广东本地人比较多,年龄30岁以上,许多业主都是自己在深圳或周边城市开办公司,资金实力雄厚。目前二手的业主都是换房居多,大部分是来自龙华,宝安改善型换房,这类群体大多都是年轻的白领,在附近上班。

居住体验

体验描述

1、小区居住群体因是白领和高管,小区活动人数较少,且小区容积率低且户型仅有366户,一进小区能感受到十分安静空旷,是真正意义上的私家花园。
2、小户型所在栋阁是三梯五户,大户型皆为三梯两户,隐私性好,邻里关系和谐,部分业主相互是亲戚关系或生意上的合作伙伴。
3、小区是架空花园设计,小区里面24小.时有保安巡逻,电梯和小区里各个地方均安装了摄像头,监控室全天实时监控。

未来规划

市政规划

1、翡翠海岸南边的三块地块,正南的地块目前属于佳兆业集团,要建高层的商业综合体。澳城花园前面的空地据深圳航运内部高层消息称,会建一个南山博物馆,且旁边是蛇口山油库,准备改造成蛇口山公园。
2、深圳湾拥有后海超级总部基地,15公里滨海长廊,深圳无可复制的海景资源,打造深圳金融科技的示范性区域,规划尚未完全落实,各项指标已有雏形。

小区专家

龚武俊 好评率:100%

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