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星晨花园一期

（港口镇-港口镇港口镇星晨路,兴港南路）

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小区攻略

在售均价9459元/㎡

建筑年代 1997年建成

物业用途住宅

产权性质商品房

开发商名星晨地产有限公司

物业公司星晨花园物业管理公司

附近门店星晨分行

蒋荣霞

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同价位小区

小区名称所在城区均价/㎡
湖滨中路石岐区 8042元
雅居乐佰利山三乡镇 8044元
锦绣国际花城二期坦洲镇 8045元
华苑大街东区 8045元
星晨君悦湾港口镇 8048元
雅居乐璟峰三乡镇 8051元
活力商业中心开发区（含凯茵） 8051元
鹿茵华庭横栏镇 8052元
新光天地花园南区 8053元
汇晖名苑南朗镇 8059元

同区域小区

小区名称所在片区均价/㎡
保利国际广场四期港口市场 9809元
保利国际广场港口市场 8505元
保利国际广场三期港口市场 7938元
东方骏园1期港口镇 9254元
大信芊翠家园港口镇 8259元
星晨花园六期港口镇 11627元
星港城市名都B区港口市场 9326元
碧桂园卓越协信天际港口市场 9555元
星港湾城市绿洲港口市场 10858元
中信美景康城港口市场 7856元

蒋荣霞

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13005547696

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星晨花园一期小区介绍

2026-08-08 05:41 更新

基本属性

建筑结构双拼别墅
规划户数 1191户
车位个数 1200个
建筑面积 40600㎡
容积比率 1.23
绿化情况 40%
用水民水
用电民电
用气燃气
物业费用 2.85-2.85元/㎡
小区配套宽带,幼儿园,停车场,人工湖,儿童游乐设施
体育设施健身房,游泳池,篮球场,乒乓球,羽毛球场

信息来源于实勘、政府官网等渠道，可能因政府规划、时间等而发生变化，仅供参考。

小区描述

...展开>>

星晨花园一期，别称叫星晨花园，坐落于港口镇星晨路，占地面积*0㎡，小区总共有6*栋、总共约有**9*户，主要户型有：3*0平米的5室3厅、*98平米的4室2厅、2*0平米的4室2厅、**8.8*平米的3室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有万象城、桓基百货；超市有信和超市(芊翠分店)、样样鲜生活超市、禾园百货、善得朋百货、*便利超市；公交*有星晨花园、星晨桥东、星晨花园总站、兴港南路中、水禾园南、中山奥园、星港湾，购物和出行都很方便。收起>>

星晨花园一期生活地图

地铁站，
公交站，
小区周边2公里，有0个商场和超市
附近2公里内有0所幼儿园和学校

位置相关信息来源于百度地图，仅供参考。

星晨花园一期二手房

华侨城旁边小区，星晨花园一期，3房2卫，可以做小隔楼，复式的

普通住宅 | 建筑面积81.89㎡ | 套内面积暂缺

北 | 普装 | 高楼层(共4层) | 1997年建成

满五年红本在手

35万

单价4274元/㎡
星晨花园一期 3房2厅2卫 117.89㎡

别墅 | 建筑面积117.89㎡ | 套内面积暂缺

南北 | 普装 | 低楼层(共2层) | 1997年建成

满五年随时可看

118万

单价10009元/㎡
近市区，一楼带大花园，全新装修

普通住宅 | 建筑面积81.89㎡ | 套内面积75㎡

北 | 精装 | 低楼层(共4层) | 1997年建成

满五年红本在手

60万

单价7327元/㎡

星晨花园一期租房

星晨花园一期 3房2厅2卫 112.89㎡

普通住宅 | 建筑面积112.89㎡ | 套内面积暂缺

东 | 精装 | 高楼层(共4层) | 1997年建成

随时可看带家私带家电

1500元/月

整租 | 押二付一
星晨花园一期 3房2厅2卫 81.89㎡

普通住宅 | 建筑面积81.89㎡ | 套内面积暂缺

东 | 普装 | 高楼层(共4层) | 1997年建成

可上网带家私带家电

1200元/月

整租 | 押二付一
星晨花园出租

普通住宅 | 建筑面积65㎡ | 套内面积暂缺

北 | 普装 | 低楼层(共4层) | 1997年建成

拎包入住带家私带家电

1500元/月

整租 | 押二付一

星晨花园一期房价走势

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星晨花园一期小区问答

查看全部39个问答

问小区有没有人车分流？ 3个回答

中山星晨花园没有实现人车分流。小区建于90年代末至2000年初，道路设计为行人与机动车混行。内部道路较窄，车辆可直接驶入楼栋旁，车位充足且免费。虽为全封闭管理、24小时安保，但老人、小孩在园区活动需格外注意往来车辆。小区绿化率约40%，环境清幽，有洋房和别墅，整体居住氛围成熟。
问小区对于养宠物是否有规范？ 3个回答

小区允许合规饲养猫狗，住户养宠须携宠物免疫证明前往物业登记备案，按期完成狂犬疫苗接种并留存凭证备查。禁养烈性犬、大型禁养犬种，遛宠需拴1.5米内牵引绳，随身捡拾清理粪便。宠物严禁进入儿童游乐区、健身区，乘电梯尽量错峰避让行人。饲养人需管控宠物吠叫，避免噪音扰民；宠物伤人、破坏公共设施，由饲主全权承担赔偿责任，违规屡劝不改物业可上报主管部门处理。
问这个小区的房子是住宅还是公寓啊？ 3个回答

中山港口星晨花园一期全部为70年产权的商品住宅，并非公寓，包含多层洋房与联排、独栋别墅两类产品。小区通水、通电均为民用标准，可通燃气，能够正常落户，符合住宅入学条件。小区建成于1997至2001年，容积率低、绿化率高，纯居家社区，不存在商业性质的公寓楼栋，产权性质在房产证上明确登记为住宅用途。

金牌经纪人

严居莹

好评率：100%

最近带看本小区房源234次，熟悉小区特色

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邓石玲

好评率：100%

最近带看本小区房源133次，熟悉小区特色

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林珮珮

好评率：99.2%

最近带看本小区房源41次，熟悉小区特色

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