看是直系继承还是非直系继承。
直系继承，满五年，只要交：买方：契税房价全额的1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
非直系继承：除上面的税费外，还要交个人所得税：按差额的20%。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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