4月以来中山二手带看量同比涨32%，成交量同比涨29%
乐有家研究中心数据显示，上周（4.13-4.19）中山乐有家门店二手住宅带看量同比上涨32%，二手成交量同比上涨29%，均打破5年峰值纪录。4月以来除清明假期外，中山门店周度二手带看、成交量持续保持高位，分别走出连续7周、8周高位走势，当前二手市场活跃度显著较高，预计5月市场将承接3-4月市场热度，持续为今年房地产市场实现拐点走势夯实基础。（乐有家研究中心）
【中山】上周（4.13-4.19）一手住宅新增预售情况：东区街道批售39套住宅、批售面积2615.89㎡；全市上周合计批售39套新房住宅，合计批售面积达2615.89㎡。
4月最新LPR发布！中山房贷处历史低位
4月20日，央行公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。截至目前，各大银行的房贷利率仍处历史低位，中山各主流银行商贷首套利率保持在3%、部分银行二套利率保持在3%。当前业界主流观点一致认为，今年降息窗口大概率在二季度4-6月。（乐有家研究中心）
中山最新公布：好房子能认证，最高三星级
中山市住建局印发《中山市好小区好房子项目评价申报指南（试行）》。公告显示，好房子围绕“环境宜居、健康舒适、安全优质、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好”六大维度进行综合评定。好房子评价分为基本级、一星级、二星级、三星级。（中山房叔）
楼价涨租金涨，香港楼市开启中期牛市
业内人士表示，往年首季通常为楼市淡季，然今年市况逆转，楼市见底信号明显，楼价已较去年3月低位反弹超一成，买家普遍抱有“迟买会贵”的心理，特别是“大手客”的购入潮，使市场提前升温，出现强劲的“小阳春”。3月份香港二手住宅成交4621宗，总金额358.4亿港元，环比分别上涨18.1%及20.7%，月度成交宗数获创56个月新高，成交金额创36个月新高。 从季度视角，一季度香港二手住宅成交12449宗，金额949.1亿港元，环比上升13.6%及12.4%，均为新高。租金方面，2月份租金指数报200.8点，微升0.05%，创历史新高，预计2026年租金将再升约7%。（中房报）
京沪楼市“小阳春”行情延续，4月份以来北京新房网签量已超3月份全月
4月份以来，一线城市房地产市场延续“小阳春”行情，交易维持火热态势。在新房市场方面，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示，截至4月18日，上海4月份新房网签量累计达5311套，与3月份同期（5084套）相比微增。二手房市场同样保持了一定热度。截至4月18日，北京4月份二手房网签量累计达9916套，3月份同期成交9783套；上海4月份二手房网签量累计达16503套，均与3月份同期基本持平。（证券日报）
中国房地产报社评：用好用活政策，加力稳定楼市
中国房地产报社评文章指出，房地产稳定发展，历来与金融、税收政策紧密相关。每一项细微政策的优化赋能，都是在市场运行的关键环节添入“润滑剂”，降低“摩擦系数”。当前，市场出现了“金三银四”的运行好态势，也是着力稳定房地产市场的关键期。各地在政策上能为的要努力为、该为的要加力为，这样干归根结底是锚定着力稳定房地产市场、推动房地产高质量发展这两个短期和长期目标，不断增强我国房地产稳定与高质量发展的确定性和可持续性。（中国房地产报）
国家发改委主任：提升经济安全韧性和抗冲击能力
国家发展改革委主任郑栅洁在人民日报发表《持续提升国家经济安全保障能力 以新安全格局保障新发展格局》文章指出，提升经济安全韧性和抗冲击能力。提高防范化解重点领域风险能力，统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，推动平台经济健康发展。落实好就业优先政策，确保重点群体就业稳定，促进居民持续增收，缩小收入分配差距，健全分层分类的社会救助体系，织密织牢社会保障网。（财联社）
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