品质好房助推市场回温，中山热点片区实现“止跌回稳”
五一临近，市场热点逐渐转向好房子，随着四代宅入市，购房者更关注住宅的居住品质，换房需求明显加速提升。日前，中山市住建局发布《中山市好小区好房子技术指引(征求意见稿)》，中山即将迈入“好房子”时代。为迎接五一市场旺季，回馈客户，乐有家精选中山热点片区三大品质好房，推出乐有家客户享专属折扣，还有特价房！另送物业费、车位礼、家电礼！值得注意的是，项目所在片区近期房价均已实现“止跌回稳”，说明当前市场需求对居住品质十分看重。根据乐有家研究中心数据，南朗街道、马鞍岛二手住宅成交均价已实现连续2个月上涨，马鞍岛房价已达15670元/㎡，为近13个月第三高位。
五一期间，乐有家精选马鞍岛深中通道旁新房粤海城，项目拥有全中山最宽楼间距350米，具备“好房子”特征，车程30分钟直达深圳前海。在售79-123㎡3-4房，首付8万起，总价105万起买海景房，乐有家客户享专属折扣。根据乐有家研究中心数据，西区街道及彩虹片区二手住宅成交均价，在本月已实现“止跌回稳”。其中西区整体二手房价环比上涨2.34%，彩虹片区二手房价环比上涨4%。
五一期间，乐有家精选西区彩虹片区新房华润仁恒公园四季，央企开发好房品质拉满，5万上车省一级书包，送车位、送装修、送家电、送物业，在售88-140㎡2+1房、3+1房，现房单价11000元/㎡起。根据乐有家研究中心数据，中山核心城区东区街道、石岐街道，及悦来南片区的二手住宅成交均价，均已实现“止跌回稳”。其中东区街道整体二手房价环比上涨6.1%，石岐街道二手房价环比上涨1.15%，悦来南片区二手房价环比上涨0.26%。
五一期间，乐有家精选位于石岐、靠近东区，属于悦来南片区的新房岐关悦来，作为中山首个4.0标准品质住宅，实用率高达120%，绿化率高达38%，容积率仅1.5！主推106㎡4房、148㎡6房，五一特价房165万可买4房！
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2025年一季度中山GDP同比增长4.2%
根据中山市统计局4月29日发布的数据，2025年一季度，中山地区生产总值达到973.09亿元，同比增长4.2%。其中第一产业增加值为14.23亿元，同比增长4.3%；第二产业增加值为474.05亿元，同比增长5.1%；第三产业增加值为484.82亿元，同比增长3.4%。农林牧渔业总产值为32.33亿元，增长7.0%；工业规模以上增加值同比增长5.6%；服务业增加值同比增长3.4%。固定资产投资下降16.7%，消费品零售总额同比增长0.4%，居民收入稳定增长。（中山+）
据预测，4月30日深中通道将迎来节前小高峰，节后返程高峰出现在5月5日。值得注意的是，“五一”假期期间，除应急抢险外，深中通道全线暂停占道围蔽施工作业。“五一”期间，预计深中通道车流保持高位运行。节前车流以深圳往中山侧为主，节后以中山往深圳为主。建议司乘人员提前规划行程，合理避开高峰时段。（中山日报）
前4月深圳一二手住宅成交约3.5万套，同比增长54.6%！乐有家推“以旧换新”3.0，促进一二手房联动成交
深圳市住房和建设局数据：2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%，继3月“小阳春”行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。其中新建商品住宅网签销售15211套，同比增加63.3%，二手住宅网签成交19690套，同比增加48.5%。
乐有家研究中心负责人表示：4月以来，二手房市场延续3月活跃态势，全月成交量预计接近6000套，是近5年来同期最高，今年以来，以置换为主的改善需求加速释放，乐有家顺势推出了市场交易“以旧换新”3.0版，将继续助力居民改善住房条件。（深圳特区报）
一线城市开启买房送学位！广州南沙率先落地！
广州南沙区发布通知，落实《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》有关精神。通知明确指出，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日起在南沙区内购买新建商品住房，且满足拥有该房产100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的；及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产，但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，随祖父母同户同住三年以上，均可实现申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位。这是当前一线城市中，首个落地买房送学位的区域。（财联社）
东莞拟出台楼市新政 新房实行全装修销售
东莞市住建局发布《关于加强全装修住宅建设管理的通知（征求意见稿）》，鼓励2025年5月1日起办理施工许可的新建住宅项目实行全装修。鼓励建设单位提供“菜单式”全装修模式，满足购房人多样化、个性化需求。征求意见稿提出，全装修住宅销售合同应包含全装修内容，销售总价应包括装修款项，不得就装修部分另行或者由第三方与购房者再次签订装修合同或协议。（财联社） 惠州配售型保障房已开放申请！超3000套房覆盖四区县
惠州市住房和城乡建设局发布了关于开展配售型保障性住房轮候登记的公告。根据公告，惠州市配售型保障性住房轮候库将常态化开放申请，同时《惠州市配售型保障性住房管理办法》将于2025年5月1号正式实施。符合条件的惠州户籍住房困难群体可申购配售型保障房，申请条件包括具有本市户籍、在惠州无自有产权住房、在惠州缴纳社会保险已满12个月以上且处于参保缴费状态或已在本市办理退休等。申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，每个保障对象家庭只可购买一套。具体申请方式可通过访问惠州市配售型保障性住房轮候库系统或使用微信小程序进行申请。目前，全市已布局5个配售型保障性住房项目，总房源超过3000套。（惠州住建，惠州电台综合整理）
《住宅项目规范》5月起落地实施，对层高、隔音等作出强制规定
住宅建设的最新国家标准已正式出炉，将于5月1日起实施！更高、更安静、更保暖、日照更多、上下更便利——住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》（以下简称《规范》），对新建住宅一系列指标明确了底线要求。这意味着，将有更多“好房子”出现在我们身边。（人民日报海外版）
江苏省政府4月28日召开常务会议，审议《提振消费专项行动方案贯彻落实措施》《江苏省优化营商环境行动方案（2025版）》。会议强调，要切实把思想和行动统一到党中央对当前经济形势的科学判断和经济工作的决策部署上来，保持战略定力、坚定发展信心、增强工作韧劲，坚决扛起挑大梁政治责任，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，以高质量发展的确定性应对外部环境急剧变化的不确定性。要扩围提质实施“两新”政策，加力实施“两重”建设，充分激发群众消费意愿，使内需成为拉动经济增长的主动力和稳定锚。着力优化发展环境和政策供给，推动助企纾困政策直达快享，进一步强化产业创新、推进外贸产品拓内销、扩大多元出口、降低企业成本，拓宽科技企业融资渠道，充分激发各类经营主体活力。积极融入和主动服务全国统一大市场建设，扎实开展规范涉企执法专项行动，推进生物医药全产业链、服务业、数字贸易等开放创新试点，加强“走出去”综合服务体系建设。持续巩固房地产市场稳定态势，加大高品质住房供给，加快加力清理拖欠企业账款。扎扎实实做好民生工作，落实好“稳岗返还”等稳就业政策，稳定粮食等重要农产品价格，抓好安全生产和防灾减灾，全力巩固经济发展和社会稳定的基本面。（财联社）
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