【深圳】2月5日：一手住宅预售网签3套，本月累计预售网签4套；二手住宅网签备案71套，本月累计网签备案73套。

  深圳二手住宅成交均价连续4个月企稳，稳居6.3万/㎡以上

乐有家门店成交数据显示，2024年10月以来深圳二手住宅随着成交量上涨，成交价格也逐步企稳，2024年10月-2025年1月，深圳二手住宅成交均价连续4个月稳居6.3万元/平米以上。

 此外，根据国家统计局公布的70城房价指数，2024年10月、11月、12月深圳新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.1%、0.3%、0.2%，二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%、0.5%、0.1%。一二手交易价格连续3个月环比增长，价格企稳态势明显。预计随着成交量进一步巩固，价格也将进一步企稳，核心区小幅上涨。

  深圳速度：华润中海后海项目已动工，今年或入市！

南山区粤海街道T107-0107地块基坑支护及土石方工程的信息曝光，该项目位于深圳湾后海总部基地内，规模为38567平方米。项目已动工，合同竣工日期为2026-01-01。项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。该地块经过超290轮现场竞价，成交总价185.12亿元。周边拥有高端商业和城市级网红地标，是南山今年关注的豪宅项目之一。（咚咚地产）

  起始价1.52亿元！罗湖清水河一新型产业用地，将于2月21日出让

近日，罗湖挂出一宗新型产业用地，计划于2月21日出让。该地块位于清水河街道清源路南侧，土地面积11983.87平方米，建筑面积93600平方米。竞得人须将21600平方米创新型产业用房及1100平方米公共充电站建成后无偿移交政府。根据配套设施规划一览表显示，该片区将新增1所九年制学校、2所小学、5所幼儿园以及1所综合医院。（咚咚地产）

  2025年1月广州一二手成交同比均上涨，开门红势头强劲

据广州住建局数据显示，2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房网签面积101.51万平方米，同比增长37%，较2024年月均水平高12个百分点。二手住宅网签10038宗、101.22万平方米，同比涨幅分别达到18.78%、19.20%。得益于重磅政策持续显效，市民入市节奏较去年同期大幅加快。（乐居财经）

  2025年广州首批涉宅供应地块疑曝光

春节前夕广州规划自然资源在官网发布了多宗涉宅地块的控规调整，或将有望在一季度迎来挂牌出让。包括白云区嘉禾望岗地铁站周边AB2112039、AB2112050地块，白云区京溪路站场站综合体地块、天河区金融城起步区东北侧地块等。（克而瑞）

  大连拟调整优化个人住房公积金贷款政策

大连市公积金中心起草《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，面向社会征求公众意见。大连市拟调整个人住房公积金贷款首付款比例，借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。同时，大连市还拟提高硕士研究生最高贷款额度、提高多子女家庭最高贷款额度、支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房。（财联社）

  经济日报：积极探索城市更新可持续模式

2025年，我国将大力实施城市更新。探索城市更新可持续模式，应积极探索政府统筹、市场运作、公众参与的可持续实施模式，注重协调区域存量资源，创新多元化城市更新投融资机制。还可吸引运营主体提前介入、一体化主导更新，搭建多方参与平台，成立城市更新联盟等，强化专业技术力量支持。2024年我国积极推进城市更新，取得了一定综合成效。2024年共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。目前，各地正不断创新完善城市更新工作机制、制度政策和实施模式，积极探索城市更新可持续模式。（经济日报）

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