随着12月27日 博罗园洲地块的顺利拍出，2022年惠州土拍（涉宅用地）亦随之暂告一段落。很明显，12月惠州土拍出现“翘尾”行情，全市8宗涉宅地成交，吸金超15亿元，环比大涨89.5%。

在接下来的2023年1月，恰逢元旦、春节等节假日，土拍市场较为安静，仅有仲恺区2宗涉宅地推出，但是整体推地面积超9万㎡，竞拍总价超9亿元，仍然值得关注。

12月8宗涉宅地成交20.60万㎡

位列月度成交第二

据惠民之家统计，12月惠州共计出让9宗涉宅地，其中8宗成交、1宗流拍，成交面积共计20.60万㎡，环比上涨76.5%；成交金额共计15.64亿元，环比上涨89.5%。依据规划测算，12月惠州预计新增可开发建筑面积将高达59.60万㎡。

从全年成交走势来看，12月成交面积位列月度第二，仅次于7月（22.86万㎡）；成交金额则位列月度第三，仅次于1月（20.25亿元）、7月（30.39亿元）。

在县区供地方面，仲恺与惠东成为供地大户。其中，仲恺4宗涉宅地共计成交9.63万㎡/7.53亿元，继续领先其他县区。

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1月将推9.32万㎡涉宅地

竞拍总价超9亿元

据惠民之家监控，2023年开局，惠州将首推2宗涉宅地，分别位于仲恺沥林镇、仲恺尧里片区，总用地面积共计9.32万㎡，规划建筑面积高达26.09万㎡，竞拍总价9.38亿元，计划在2023年1月17日同时推出。

①仲恺沥林ZKE-048-21地块

用地面积52164㎡，计容积率建筑面积146059㎡，竞拍起价49692万元，起始楼面价3402元/㎡，须配建养老服务设施。

限地价：该地块最高限价57145万元，折合最高楼面价3912元/㎡。

限房价：该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于12489元/㎡。

②仲恺尧里片区ZKC-049-09地块

用地面积41018㎡，计容积率建筑面积114850㎡，竞拍起价44114万元，起始楼面价3841元/㎡，须配建养老服务设施。

限地价：该地块最高限价50731万元，折合最高楼面价4417元/㎡。

限房价：该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于12855元/㎡。