银十作为传统旺季，都是各大房企冲刺业绩的节点之一。但据乐有家研究中心监控数据显示，大湾区8城（珠海官方数据暂无公示）10月一手住宅成交呈现环比微跌状态。

成交量方面，10月粤港澳大湾区八城累计成交一手住宅33200套，环比下滑7%，同比下滑20%。此外深莞江佛4城二手住宅成交不足万套，为8569套。

成交均价方面，整体维稳，部分城市小幅下调。

【深圳】累计网签3328套，环比下滑7.91%，同比下滑29.37%，均价6.20万元/㎡；

【东莞】累计网签3028套，环比下滑21.72%，同比下滑30.50%，均价2.18万元/㎡；

【惠州】累计网签4496套，环比下滑14.23%，同比上涨0.22%，均价1.28万元/㎡；

【中山】累计网签2309套，环比下滑20.35%，同比上涨0.65%，均价1.23万元/㎡；

【江门】累计网签4294套，环比上涨2%，同比上涨10.07%，均价0.80万元/㎡；

【广州】累计网签5556套，环比下滑21.33%，同比下滑22.40%，均价2.5万元/㎡；

【佛山】累计网签5699套，环比下滑1.93%，同比下滑17.19%，均价1.53万元/㎡；

【肇庆】累计网签4490套，环比上涨44.84%，同比上涨6.65%，均价0.69万元/㎡。

【深圳】累计过户1733套，环比上涨0.17%，同比上涨7.98%；

【东莞】累计网签2020套，环比下跌26.14%，同比上涨377.54%，均价2.21万元/㎡；

【江门】累计网签1503套，环比上涨0.27%，同比上涨50.45%，均价0.85万元/㎡；

【佛山】累计网签3313套，环比下滑19.00%，同比上涨23.30%，均价1.37万元/㎡。

10月一手住宅成交量大部分有所下滑。尤其是佛山江门和广州，一手住宅成交环比跌幅超过20%。其中广州和佛山的新房住宅过往均是湾区头部成交城市，10月两城成交均下滑至5000套左右，佛山反超广州成为湾区新房住宅成交最多的城市。

从大湾区能够监测到二手住宅数据的四个城市来看，湾区成交分化明显。其中深圳和江门二手住宅成交保持微涨状态，但东莞和佛山成交跌幅均超20%。

注：广州数据存在滞后，10月二手数据暂未公示