利率最低可降至4.25%！央行在520当天给买房人送来大礼包。

数据显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，相较上个月下降了15个基点，而首套房利率可再降20个基点，也就是最低可4.25%。

作为一线城市的广州也应声下调利率，为购房者减负。

而此前央行公布LPR利率当周，广州主流银行首套房利率在5.0-5.4％之间，外资银行可执行基准4.6％。

时隔一周，5月26日对广州多家主流银行调查发现，广州部分银行首套房利率已降至最低4.45％，最快可2-3天放款。

具体情况请一起来看看吧！4.45％，最快2-3天放

本次调查，包含中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、民生银行等共11家银行，首套房贷利率区间在4.45-4.85％之间，二套房贷款利率在5-5.1％之间，对比上周来说，利率均有不同程度下调。

首套房最低利率4.45％：广州银行、汇丰银行、渣打银行

二套房最低利率5％：工商银行

放款时间最快2-3天：广发银行、民生银行

首先，是中国银行、农业银行、建设银行和工商银行四大银行，首套房、二套房的房贷利率放款速度基本一致，均在1-2个月左右。

其中，工商银行是四大行中利率最低的，首套房贷利率为4.7％，二套房贷利率为5％。而其余三家银行，首套房贷利率均为4.85％，二套房贷利率为5.05％。

此外，广发银行、民生银行、招商银行等银行首套房贷利率均有所下降，房贷利率区间在4.45-4.75％之间。

值得注意的是，除上期执行LPR+0基点的汇丰银行和渣打银行两家外资银行，广州银行的首套房贷利率同样降至4.45％。

这对于公积金和商业组合贷的购房者来说，是一大喜讯，毕竟外资银行是不能结合公积金贷款来组合使用的。

总体来看，11家银行与上期（5月19日）相较，下降幅度在5-65个基点之间。其中，广州银行下降幅度最大，首套房贷利率下降了65个基点，而民生银行首套房贷利率下降幅度最小，下降了5个基点。

当然，以上数据或因不同分行和个人资质情况略有出入，具体以实际为定。

据银行工作人员介绍，影响实际房贷利率的主要因素还是个人资质，国央企、事业编和公务员的收入更为稳定，通过审查的成功率更高。

至于放款时间，大部分银行的放款额度均较为充足，基本完成同贷书、过户等手续，就可以马上放款。

渣打银行工作人员表示，近期有客户1个月内就走完了办理购房手续到放款的所有流程。

目前，一线城市中，北京和上海已有部分银行房贷利率按照新5年期LPR报价降低了15个基点。

其中北京首套房贷利率从5.15%下调至5%，二套房从5.65%下调至5.5%。上海首套房贷利率从4.95%下调至4.8%，二套房则从5.65%下调至5.5%。

而深圳也有部分银行首套房贷利率从原来的4.9％降至4.75％。

除一线城市外，佛山、中山、天津、福州、南京等多地已有银行可执行4.25％的首套房贷利率。

可见，一线城市房贷利率均有所下降，北京和上海降幅较为一致，都下降了15个基点，而广州则是四大城市中利率水平最低的。此外，全国各地已有多个非一线城市落实首套房贷利率4.25％的执行，下调力度更大。