刚刚，东莞4月住宅网签官方数据出炉！“227”新政出台后，东莞3、4月份楼市明显遇冷，究竟东莞楼市表现情况如何？一起来看看！

据东莞市住建局公布的4月住宅网签数据显示，4月东莞新房共网签2664套，其中洋房共签约2558套，均价为24179元/㎡，环比（3月22873元/㎡）上涨约5.7%；别墅共签约106套，均价为28180元/㎡，环比（3月30639元/㎡）下跌约8%；二手房方面，4月东莞二手房共网签2449套，均价为18635元/㎡，环比（3月18257元/㎡）上涨约2%。

楼 市 概 况

4月洋房网签2558套

均价环比上涨约5.7%

自“227”新政出台后，调控效力明显，东莞楼市成交量大幅下降，房价也呈现较大回落。

4月东莞新房共网签2664套，签约面积约30.79万m²。其中，洋房共签约2558套，均价为24179元/㎡，环比（3月22873元/㎡）上涨约5.7%。网签套数排名前5的镇街依次是：石排（370套）、沙田（205套）、塘厦（194套）、虎门（155套）以及樟木头（149套）,五镇街合计成交1073套，占比全市洋房销量约42%！

别墅方面，4月东莞共网签106套，均价为28180元/㎡，环比（3月30639元/㎡）下跌约8%。由于别墅成交量不多，且个别镇街为高价项目集中签约，成交均价波动较大。据统计，4月共有4个镇街别墅成交均价在4万/㎡以上，其中，长安以57177元/㎡的均价登顶；其次是石碣，均价约56014元/㎡。

二手房方面，4月东莞二手房网签共2449套，均价为18635元/㎡，环比（3月18257元/㎡）上涨约2%。目前，东莞二手房市场总体保持量低价稳的特征，以二手房交易为主的松山湖继续蝉联全市二手房均价第一，4月二手房网签均价约38410元/㎡。

常平（257套）、南城（239套）、东城（197套）、虎门（174套）以及樟木头（171套）5镇街二手房市场较为活跃，二手房成交量位居全市前5。

区 域 房 价

5个镇街洋房均价超过3万元/㎡

21个镇街的房价环比呈现上涨

在令购房者关注的房价方面，4月东莞洋房均价为24179元/㎡，环比（3月22873元/㎡）上涨约5.7%。

数据显示，4月全市共有5个镇街洋房均价超过3万元/㎡，分别是长安（40706元/㎡）、东城（40604元/㎡）、莞城（39129元/㎡）、万江（38760元/㎡）以及大岭山（30499元/㎡）。

对比3月东莞各镇街的网签均价，4月全市有21个镇街的房价出现了上涨，其余12个镇街房价均呈现下跌。